Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence d'Or Emeis (Orpea) à Montmorillon

L' Ehpad Résidence d'Or est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montmorillon (86500) près de Poitiers.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence d'Or à Montmorillon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence d'Or géré par Emeis (Orpea) et situé à Montmorillon près de Poitiers :

• Le prix d'une chambre est de : 49 423 €
• La rentabilité est de : 6,20 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 3 064 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Résidence d'Or Détails

Montmorillon (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Montmorillon en région Nouvelle Aquitaine

Montmorillon, sous-prefecture de la Vienne et capitale de la Cite de l'Ecrit et des Metiers du Livre, est une ville de pres de 6 000 habitants situee sur les bords de la Gartempe, dans le sud-est du departement, dont la vocation culturelle unique en France autour du livre, de la calligraphie, du dessin et de l'enluminure lui vaut une notoriete internationale croissante et un afflux de visiteurs curieux du monde entier.
Avec son patrimoine roman exceptionnel, son complexe medieval remarquable et ses nombreuses boutiques et ateliers dedies aux arts graphiques et au livre, Montmorillon offre aux seniors un cadre de vie culturellement unique et stimulant, dans un environnement naturel verdoyant au bord de la Gartempe.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau departemental et se trouve a une cinquantaine de kilometres au sud-est de Poitiers, accessible par la RN147 et la RD54 en une heure environ.
La gare TGV de Poitiers, accessible en une heure, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Montmorillon dispose d'un patrimoine roman exceptionnel classe Monuments Historiques, avec l'eglise Notre-Dame et son octogone roman abrite un cycle de fresques du XIIe siecle parmi les plus beaux de France, la Maison-Dieu et ses batiments medievaux, les nombreux ateliers et libraires de la Cite de l'Ecrit et les berges de la Gartempe amenagees pour la promenade, contribuant a un quotidien culturellement exceptionnel et stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie poitevine locale et les marches du Pays Montmorillonnais contribuent a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents d'une residence medicalisee.

Le Centre Hospitalier de Montmorillon et la proximite du CHU de Poitiers, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays Montmorillonnais, portee par le vieillissement de la population viennoise et l'attractivite croissante du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite culturelle d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Montmorillon offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au rayonnement culturel international croissant, une demande locative soutenue et un cadre de vie unique autour du livre et des arts graphiques qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Montmorillon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Cite de l'Ecrit, dont le rayonnement culturel et touristique ne cesse de croitre.

Ehpad gestionnaire Emeis