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Ehpad La Résidence du Port Emeis (Orpea) à Saint-Denis de l'Hotel
L' Ehpad La Résidence du Port est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Denis de l'Hotel (45550) près de Orléans.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
138 699 €
Rentabilité
6,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Résidence du Port géré par Emeis (Orpea) à Saint-Denis de l'Hotel, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hotel
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Résidence du Port géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Denis de l'Hotel près de Orléans :
- Le prix d'une chambre est de : 138 699 €
- La rentabilité est de : 6,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 530 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hotel, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Résidence du Port Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Résidence du Port géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Denis de l'Hotel.
L'Ehpad La Résidence du Port est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Denis de l'Hotel (45550), en Centre Val De Loire.
La résidence La Résidence du Port par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Résidence du Port pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hotel, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Denis-de-l'Hotel (45) - Loiret | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Denis de l'Hotel en région Centre Val De Loire
Saint-Denis-de-l'Hotel est une commune du Loiret situee dans la vallee de la Loire, a une quinzaine de kilometres a l'est d'Orleans, dans un cadre naturel et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de l'agglomeration orléanaise, au coeur du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Avec pres de 3 500 habitants et un tissu pavillonnaire verdoyant le long de la Loire, la commune offre aux seniors un environnement apaisant et naturel d'une grande beaute, propice a la serenite et au bien-etre dans l'un des plus beaux paysages fluviaux de France.
La commune est desservie par le reseau de bus Lignes en Val d'Orleans et se trouve a quelques minutes de la RN60, permettant de rejoindre Orleans en une vingtaine de minutes.
La gare SNCF d'Orleans, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en une heure et vers Tours en quarante minutes, offrant aux familles des residents une excellente connexion avec la capitale et les grands poles de sante de la region.
Saint-Denis-de-l'Hotel beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les berges de la Loire et ses iles sauvages, la reserve naturelle du Val de Loire, les nombreux sentiers pedestres et cyclables de la Loire a Velo et les forets alluviales offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles d'une grande richesse tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la proximite d'Orleans avec ses marches, ses musees et ses equipements culturels accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier Regional d'Orleans, l'un des etablissements hospitaliers les plus modernes du Centre-Val de Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration orléanaise garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Loire, portee par le vieillissement de la population loirétaine et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Denis-de-l'Hotel offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a Orleans, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel au bord de la Loire. Investir en EHPAD a Saint-Denis-de-l'Hotel sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Val de Loire et sur la force de l'agglomeration orléanaise toute proche.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Denis de l'Hotel en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Denis de l'Hotel en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .