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Ehpad Saint Rémy Emeis (Orpea) à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
L' Ehpad Saint Rémy est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
77 228 €
Rentabilité
5,55 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Rémy géré par Emeis (Orpea) à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint Rémy géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Rémy-lès-Chevreuse près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 77 228 €
- La rentabilité est de : 5,55 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 286 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Saint Rémy Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint Rémy géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
L'Ehpad Saint Rémy est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), en Ile De France.
La résidence Saint Rémy par Emeis (Orpea) propose 259 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 58 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Rémy pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Chambres d'hôtes
- Blanchisserie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Remy-les-Chevreuse (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse en région Ile De France
Saint-Remy-les-Chevreuse est une commune des Yvelines situee dans la vallee de Chevreuse, au coeur du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un cadre naturel et paysager d'exception classe parmi les plus beaux sites naturels de la region parisienne.
Avec pres de 8 000 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee, patrimoine historique et accessibilite remarquable vers Paris, Saint-Remy-les-Chevreuse offre aux seniors un environnement exceptionnel, entre forets, vallee verdoyante et villages pittoresques, propice au bien-etre et a l'epanouissement.
La commune est excellemment desservie par le RER B depuis la gare de Saint-Remy-les-Chevreuse, terminus de la ligne et reliant Paris-Denfert-Rochereau en trente-cinq minutes, offrant une connexion directe et commode avec le coeur de Paris pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10 et la RN306, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles.
Saint-Remy-les-Chevreuse beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse, avec les forets de Rambouillet et de Versailles, les nombreux sentiers pedestres et equestres, les ruines du chateau de la Madeleine et les nombreux sites historiques de la vallee offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales incomparables.
La qualite de vie exceptionnelle de ce territoire, regulierement cite parmi les cadres de vie les plus agreables de la grande couronne parisienne, attire depuis des decennies des familles et des retraites en quete d'un environnement naturel et culturellement riche.
Le Centre Hospitalier de Versailles et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Remy-les-Chevreuse un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres recherche des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Remy-les-Chevreuse offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees de la grande couronne parisienne, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Remy-les-Chevreuse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'un territoire naturel d'exception aux portes de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .