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Ehpad Villa des Aînés Emeis (Orpea) à Bonnières-sur-Seine
L' Ehpad Villa des Aînés est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bonnières-sur-Seine (78270) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
115 761 €
Rentabilité
6,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa des Aînés géré par Emeis (Orpea) à Bonnières-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa des Aînés géré par Emeis (Orpea) et situé à Bonnières-sur-Seine près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 115 761 €
- La rentabilité est de : 6,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 293 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Villa des Aînés Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa des Aînés géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Bonnières-sur-Seine.
L'Ehpad Villa des Aînés est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Bonnières-sur-Seine (78270), en Ile De France.
La résidence Villa des Aînés par Emeis (Orpea) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa des Aînés pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bonnieres-sur-Seine (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Bonnières-sur-Seine en région Ile De France
Bonnieres-sur-Seine est une commune des Yvelines situee sur les bords de la Seine, a une cinquantaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans la vallee de la Seine des Yvelines, beneficiant d'une position privilegiee dans la Communaute Urbaine Grand Paris Seine et Oise et d'un cadre naturel fluvial agreable dans ce secteur de la grande couronne parisienne ouest.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Seine, Bonnieres-sur-Seine offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris et d'un acces rapide aux services de l'agglomeration de Mantes-la-Jolie.
La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare de Bonnieres-sur-Seine, reliant Paris-Saint-Lazare en une heure environ, ainsi que par l'autoroute A13, accessible en quelques minutes, reliant Paris en une heure et Rouen en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La proximite de Mantes-la-Jolie et de ses nombreux services, commerces et equipements de sante accessibles en une dizaine de minutes complete la desserte du territoire et garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux infrastructures necessaires.
Bonnieres-sur-Seine beneficie d'un cadre naturel fluvial agreable avec les berges de la Seine et ses iles preservees, les espaces naturels classes de la vallee de la Seine des Yvelines, les falaises et les coteaux boisés dominant le fleuve et les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant la Seine offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre verdoyant et apaisant tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur residentiel paisible de la grande couronne parisienne.
La proximite du Centre Hospitalier de Mantes-la-Jolie et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du secteur garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bonnieres-sur-Seine un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine des Yvelines, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne ouest, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Bonnieres-sur-Seine offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur des Yvelines bien connecte a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans la vallee de la Seine. Investir en EHPAD a Bonnieres-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune fluviale des Yvelines bien desservie, idealement situee entre Paris et les grands espaces naturels de la vallee de la Seine dans la grande couronne parisienne ouest.
Plus d'informations sur la ville de Bonnières-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .