Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Maisonnée Boisvallon Emera à Ceyrat

L' Ehpad Maisonnée Boisvallon est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ceyrat (63122) près de Clermont-Ferrand.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Maisonnée Boisvallon à Ceyrat

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Maisonnée Boisvallon géré par Emera et situé à Ceyrat près de Clermont-Ferrand :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Maisonnée Boisvallon Détails

Ceyrat (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Ceyrat en région Auvergne Rhone Alpes

Ceyrat est une commune du Puy-de-Dome situee sur les hauteurs dominant Clermont-Ferrand au sud-ouest, a seulement 5 kilometres du centre de la capitale auvergnate, dans un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant d'une position privilegiee entre la metropole clermontoise et les volcans d'Auvergne.
Avec pres de 8 000 habitants et des panoramas exceptionnels sur la plaine de la Limagne et la chaine des Puys, Ceyrat offre aux seniors un cadre de vie nature et culturel d'exception, conjuguant la proximite des services de Clermont-Ferrand et la grandeur des paysages volcaniques auvergnats.

La commune est desservie par le reseau de bus Twisto de Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, accessible via la RD941 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la capitale auvergnate.
Le CHU de Clermont-Ferrand et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole sont accessibles en moins de vingt minutes, garantissant aux residents une desserte medicale de tout premier niveau.

Ceyrat beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys, avec les volcans, les lacs de cratere, les sentiers de randonnee du Parc Regional des Volcans d'Auvergne, les panoramas spectaculaires sur la plaine de la Limagne et les Alpes par temps clair offrant aux seniors un environnement naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite uniques en Europe, propice aux promenades et aux decouvertes geologiques et naturalistes incomparables.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Clermont-Ferrand accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole clermontoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Ceyrat un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Ceyrat offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle d'exception aux portes de Clermont-Ferrand et de la chaine des Puys, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la metropole clermontoise et au prestige du Patrimoine Mondial des volcans d'Auvergne. Investir en EHPAD a Ceyrat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune dominant Clermont-Ferrand au pied de la chaine des Puys, entre metropole auvergnate et volcans classes au Patrimoine Mondial.

Ehpad gestionnaire Emera