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maison de retraite médicalisée Emeis Les Lys de Montigny

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Les Lys de Montigny Les Lys de Montigny
4.8/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Lys de Montigny exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.8/5.
Noté 4.8 /5 sur 37 notes utilisateurs
Emeis
Les Lys de Montigny 4.7

In stock

126957 Emeis
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FR
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4.7

Maj

Ehpad Les Lys de Montigny Emeis (Orpea) à Montigny en Gohelle

Rentabilité 4,70 %
Prix 126 957 €
Loyer 5 967 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny

Investissement Ehpad
Les Lys de Montigny Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Lys de Montigny Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Lys de Montigny est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montigny en Gohelle (62640) près de Lens.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

126 957 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Lys de Montigny géré par Emeis (Orpea) à Montigny en Gohelle, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Lys de Montigny géré par Emeis (Orpea) et situé à Montigny en Gohelle près de Lens :

  • Le prix d'une chambre est de : 126 957 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 5 967 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Lys de Montigny géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Montigny en Gohelle.

L'Ehpad Les Lys de Montigny est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montigny en Gohelle (62640), en Hauts De France.

La résidence Les Lys de Montigny par Emeis (Orpea) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Lys de Montigny pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Restaurant
  • Espace Snoezelen
  • Jardin sécurisé
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Montigny-en-Gohelle (62) - Pas-de-Calais | Hauts-de-France

Montigny-en-Gohelle est une commune du Pas-de-Calais situee dans le bassin minier, dans l'agglomeration de Lens-Lievin, au coeur d'un territoire en pleine reconversion dont l'heritage minier inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO transforme progressivement les terrils en espaces naturels proteges et les corons en temoignages architecturaux remarquables, avec pres de 10 000 habitants beneficiant de la proximite du Louvre-Lens, l'un des musees les plus importants et les plus visites de France.
Integree a la Communaute d'Agglomeration Lens-Lievin, Montigny-en-Gohelle offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans ce secteur en pleine renaissance culturelle et patrimoniale du bassin minier des Hauts-de-France.

La commune est desservie par le reseau de bus Tadao de l'agglomeration Lens-Lievin et se trouve a quelques minutes du centre de Lens, accessible via la RD943, ainsi que par l'autoroute A21 reliant Arras en vingt minutes, Lille en trente minutes et Paris en une heure quarante.
La gare SNCF de Lens, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Lille en quarante minutes et vers Paris-Nord en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.

Montigny-en-Gohelle beneficie d'un cadre de vie en transformation avec les terrils verdoyants du bassin minier constituant un patrimoine paysager unique classe au Patrimoine Mondial, la proximite du Louvre-Lens accessible en quelques minutes avec ses collections de renommee mondiale, et les nombreux equipements sportifs et culturels de l'agglomeration lensoise contribuant a un quotidien culturellement stimulant.
La convivialite nordiste et la solidarite communautaire caracteristiques du bassin minier, avec ses nombreuses associations et festivites locales, contribuent a un lien social fort et rassurant tres apprecie des residents seniors de ce territoire du Nord.

Le Centre Hospitalier de Lens et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration lensoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Montigny-en-Gohelle un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin minier, portee par le vieillissement de la population nordiste, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du bassin minier Patrimoine Mondial.

Pour les investisseurs LMNP, Montigny-en-Gohelle offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune du bassin minier a proximite du Louvre-Lens et bien connectee aux autoroutes des Hauts-de-France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation porte par la transformation patrimoniale en cours. Investir en EHPAD a Montigny-en-Gohelle sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite croissante du bassin minier Patrimoine Mondial, ou terrils verdoyants, Louvre-Lens et renaissance culturelle valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Plus d'informations sur la ville de Montigny en Gohelle en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Montigny en Gohelle en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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