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Ehpad La Méridienne Les Matines à Rouen
L' Ehpad La Méridienne est une maison de retraite gérée par Les Matines.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rouen (76100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Matines avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
138 603 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
1° Trim. 2020
Gestionnaire
Les Matines
En savoir plus sur l'Ehpad La Méridienne géré par Les Matines à Rouen, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Méridienne géré par Les Matines et situé à Rouen :
- Le prix d'une chambre est de : 138 603 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : 1° Trim. 2020
- Le loyer est de : 5 544 € / an
- Frais de notaires réduits (3%)
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - Les Matines - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Les Matines La Méridienne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Méridienne géré par Les Matines dans la ville de Rouen.
L'Ehpad La Méridienne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Rouen (76100), en Normandie.
La résidence La Méridienne par Les Matines propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d’eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Méridienne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Salle à manger
- Bar
- Salon cinéma
- Bibliothèque
- Atelier
- Sauna
- Piscine
Pour plus de détails sur la Ehpad La Méridienne à Rouen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Les Matines
Toutes les informations à savoir sur Les Matines, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Le groupe Les Matines est un spécialiste de la prise en charge de personnes âgées dépendantes créé en 2013 en région Normandie. Contrairement aux groupes nationaux standardisés, Les Matines a construit sa réputation sur un ancrage territorial fort.
Dès son arrivée, le résident dépendant est pris en charge par une équipe interne de professionnels, sous la coordination du Responsable d’Établissement :
- Du soin : infirmières, aides-soignants, médecin coordinateur, psychologue…
- De l’aide à l’accomplissement des actes de la vie quotidienne : ergothérapeute, aides médico-psychologiques, auxiliaires de vie, agents de service hôtelier, cuisiniers…
Ils sont en collaboration avec les intervenants externes : médecin traitant, médecins spécialistes, pharmaciens, orthophonistes, podologues, dentistes…
Ainsi, les Matines est un gestionnaire de qualité dans le cadre d'un investissement immobilier en résidence médicalisée ou non-médicalisée.
Les Matines : Le leader régional normand (Groupe Agon)
Filiale du Groupe Agon, Les Matines est un acteur historique et indépendant spécialisé dans l'exploitation d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Autonomie.
Pour un investisseur LMNP, Les Matines représente le modèle type du "Champion Régional". Contrairement aux opérateurs nationaux dispersés, le groupe concentre ses forces exclusivement sur la Normandie (Axe Rouen - Caen). Cette densité territoriale lui permet une optimisation des coûts de gestion, une notoriété locale très forte et un taux de remplissage structurellement élevé.
Pourquoi investir dans un EHPAD Les Matines ?
La stratégie du groupe offre une visibilité rassurante pour les bailleurs privés :
- Solidité Financière : Avec un capital social supérieur à 8 Millions d'euros et l'appui du Groupe Agon, Les Matines dispose d'une assise financière robuste pour assurer l'entretien de son parc et le paiement des loyers.
- Maillage Local : En étant incontournable en Normandie, le groupe capte efficacement la demande locale. Les familles normandes privilégient souvent une enseigne qu'elles connaissent de réputation.
- Approche Humaine : Le groupe revendique une prise en charge "holistique" (médicale, psychologique, sociale), ce qui fidélise les équipes soignantes et réduit le turn-over, un gage de stabilité pour l'exploitation.
Les Matines en chiffres (Données actualisées 2024/2025)
Le groupe poursuit une croissance maîtrisée, renforçant sa présence dans ses bastions historiques.
| Indicateurs | Données Clés du Groupe |
|---|---|
| Actionnariat | Filiale du Groupe AGON (Structure familiale et indépendante) |
| Parc Immobilier | 14 établissements en gestion (EHPAD & Résidences Autonomie) |
| Implantation | Exclusivement Normandie (Caen, Rouen, Le Grand-Quevilly, Saint-Vigor-Le-Grand, Cambremer...) |
| Effectifs | Entre 500 et 1 000 collaborateurs |
| Taux d'Occupation | > 94 % (Moyenne historique élevée) |
| Date de création | 1996 (Ancrage historique de près de 30 ans) |
Exemples de résidences gérées
Le parc des Matines comprend des établissements de référence bien connus des investisseurs, tels que La Palmeraie (Caen), La Méridienne (Rouen), Les Hauts de l'Aure (Saint-Vigor-Le-Grand) ou encore La Pommeraie (Cambremer). Ces résidences se caractérisent souvent par des emplacements stratégiques, proches des commodités urbaines.
Détails sur Les Matines exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .