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Ehpad Les Cotonnières Emeis (Orpea) à Loos
L' Ehpad Les Cotonnières est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Loos (59120) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
129 562 €
Rentabilité
6,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Cotonnières géré par Emeis (Orpea) à Loos, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Cotonnières à Loos
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Cotonnières géré par Emeis (Orpea) et situé à Loos près de Lille :
- Le prix d'une chambre est de : 129 562 €
- La rentabilité est de : 6,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 810 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Cotonnières à Loos, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Cotonnières Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Cotonnières géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Loos.
L'Ehpad Les Cotonnières est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Loos (59120), en Hauts De France.
La résidence Les Cotonnières par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Cotonnières pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Cotonnières à Loos, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Loos (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Loos en région Hauts De France
Loos est une commune du Nord situee en premiere couronne de Lille, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches, a seulement 4 kilometres au sud du centre de la capitale des Flandres, integree a la Metropole Europeenne de Lille qui regroupe 95 communes et plus de 1,2 million d'habitants.
Avec pres de 20 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite, Loos offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable, a distance raisonnable de l'agitation de la grande metropole tout en beneficiant de toutes ses infrastructures et services.
La commune est desservie par le metro ligne 1 de Lille Metropole depuis la station Quatre Cantons-Stade Pierre Mauroy, reliant le coeur de Lille en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Ilex de la MEL.
L'autoroute A25 et l'echangeur de Loos, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Dunkerque, Armentières et l'ensemble du reseau autoroutier des Hauts-de-France, renforçant l'accessibilite du territoire pour les familles des residents.
Loos dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs dont le celebre Stade Pierre Mauroy, l'une des plus grandes arenes sportives de France situee sur le territoire de la commune, d'espaces verts et de parcs amenages offrant aux seniors des promenades et des activites de loisirs accessibles au quotidien.
La commune beneficie egalement de la richesse culturelle et sportive de Lille, avec ses musees, ses theatres, ses marches et son exceptionnelle vie culturelle, accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Lille, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole Europeenne de Lille garantit aux residents d'une residence medicalisee a Loos un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la MEL, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Loos offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la premiere couronne lilloise tres bien connectee, une demande locative soutenue par la densite du bassin de vie metropolitain et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Loos sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force de la Metropole Europeenne de Lille et profiter d'une position privilegiee aux portes de la capitale des Flandres.
Plus d'informations sur la ville de Loos en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .