Maj
Ehpad Marengo Jolimont Emeis (Orpea) à Toulouse
L' Ehpad Marengo Jolimont est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Toulouse (31500).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
123 283 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Marengo Jolimont géré par Emeis (Orpea) à Toulouse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Marengo Jolimont à Toulouse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Marengo Jolimont géré par Emeis (Orpea) et situé à Toulouse :
- Le prix d'une chambre est de : 123 283 €
- La rentabilité est de : 6,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 013 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Marengo Jolimont à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Marengo Jolimont Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Marengo Jolimont géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Toulouse.
L'Ehpad Marengo Jolimont est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Toulouse (31500), en Occitanie.
La résidence Marengo Jolimont par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Marengo Jolimont pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Marengo Jolimont à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Toulouse en région Occitanie
Toulouse, quatrieme ville de France et capitale de la region Occitanie, est une metropole en plein essor de plus de 500 000 habitants, dont la population progresse de facon continue depuis plusieurs decennies, temoignant d'une attractivite economique et residentielle exceptionnelle.
La Ville Rose, au bord de la Garonne, conjugue qualite de vie mediterraneenne, dynamisme universitaire et economique, richesse culturelle et patrimoine architectural remarquable.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet et moderne avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un Teleo urbain et de nombreuses lignes de bus, offrant une mobilite optimale a l'ensemble des residents de la metropole.
L'aeroport Toulouse-Blagnac, desservant de nombreuses destinations europeennes et internationales, et la gare Matabiau, avec ses liaisons TGV vers Paris en un peu plus de quatre heures, completent cette excellente desserte.
Toulouse est le premier pole aeronautique et spatial europeen, siege d'Airbus, du CNES et de nombreuses entreprises de haute technologie, garantissant un bassin d'emploi d'une vitalite remarquable et une demande locative structurellement soutenue dans l'ensemble de l'agglomeration.
La ville abrite egalement de nombreuses grandes ecoles et universites attirant chaque annee des milliers d'etudiants, contribuant a la diversite et a la vitalite de sa population.
Le CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France avec plus de 3 000 lits, et le dense reseau de cliniques privees et de cabinets geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Toulouse un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Toulouse offre un marche immobilier dynamique et porteur, une rentabilite maitrisee et une valorisation patrimoniale solide dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses. Investir en EHPAD a Toulouse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'avenir au cadre de vie exceptionnel.
Plus d'informations sur la ville de Toulouse en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .