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Ehpad Marius Lacrouze DomusVi à Charnay-Lès-Mâcon
L' Ehpad Marius Lacrouze est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Charnay-Lès-Mâcon (71850) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
153 650 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
Octobre 2017
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Marius Lacrouze géré par DomusVi à Charnay-Lès-Mâcon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Marius Lacrouze à Charnay-Lès-Mâcon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Marius Lacrouze géré par DomusVi et situé à Charnay-Lès-Mâcon près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 153 650 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : Octobre 2017
- Le loyer est de : 6 914 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Marius Lacrouze à Charnay-Lès-Mâcon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Marius Lacrouze Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Marius Lacrouze géré par DomusVi dans la ville de Charnay-Lès-Mâcon.
L'Ehpad Marius Lacrouze est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Charnay-Lès-Mâcon (71850), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Marius Lacrouze par DomusVi propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Marius Lacrouze pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Equipement multimédia
- Diététicien
Pour plus de détails sur la Ehpad Marius Lacrouze à Charnay-Lès-Mâcon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Charnay-les-Macon (71) - Saone-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comte
Charnay-les-Macon est une commune de la Saone-et-Loire situee en premiere couronne sud-ouest de Macon, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees avec pres de 9 500 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la sous-prefecture de la Saone-et-Loire tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au coeur des vignobles du Maconnais.
Bien connectee a la gare TGV de Macon-Loche, Charnay-les-Macon offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et residentiel de grande qualite aux portes de la capitale du Maconnais et du Pouilly-Fuisse AOC.
La commune est desservie par le reseau de bus Zoom de l'agglomeration maconnaise et se trouve a quelques minutes du centre de Macon, accessible via la RD17 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la sous-prefecture dont le Centre Hospitalier de Macon.
La gare TGV de Macon-Loche, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure quarante-cinq et vers Lyon en vingt minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Charnay-les-Macon beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole remarquable au coeur du Maconnais, avec les vignobles de l'appellation Macon-Villages et des premiers crus du Pouilly-Fuisse AOC sur les coteaux, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets, les panoramas sur la vallee de la Saone et les premiers contreforts du Jura et les nombreux domaines viticoles proposeant des degustations contribuant a un quotidien gastronomique incomparable.
La gastronomie bourguignonne avec les vins du Maconnais, la bresse et le comte contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors de cette commune vigneronne.
Le Centre Hospitalier de Macon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration maconnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Charnay-les-Macon un acces aux soins de qualite en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration maconnaise confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vigneronne bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Charnay-les-Macon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole bien connectee a Macon et a Paris en une heure quarante-cinq via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique bourguignon exceptionnel. Investir en EHPAD a Charnay-les-Macon sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Maconnais, ou Pouilly-Fuisse AOC, vignobles bourguignons et gare TGV vers Paris en une heure quarante-cinq valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Charnay-Lès-Mâcon en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .