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Ehpad Revente Château Notre Dame Emeis (Orpea) à Parignargues
L'Ehpad Château Notre Dame est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Parignargues (30730) près de Nîmes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Parignargues
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Château Notre Dame géré par Emeis (Orpea) à Parignargues pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Château Notre Dame ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Château Notre Dame n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château Notre Dame à Parignargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Château Notre Dame (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nîmes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Château Notre Dame
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Château Notre Dame, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Château Notre Dame est une structure Ehpad située dans la ville de Parignargues (30730), en Occitanie.
La résidence Château Notre Dame par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château Notre Dame pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château Notre Dame à Parignargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Parignargues (30) - Gard | Occitanie
Parignargues est une commune du Gard situee dans les garrigues nimesoises, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Nimes, dans un territoire naturel mediteraneen d'une grande authenticity entre les garrigues calcaires parfumees de thym et de romarin, les chenes verts et les paysages de la garrigue languedocienne typiques de l'arriere-pays nimeois, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur tres preservé du Gard.
Ce village d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de garrigue provencale-languedocienne, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire naturel preserver du Gard rhodanien beneficiant d'une bonne accessibilite vers Nimes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Gard, avec la RD135 permettant de rejoindre Nimes en une quinzaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le CHU de Nimes, ainsi que par l'autoroute A9 accessible depuis Nimes reliant Montpellier en trente minutes.
La gare TGV de Nimes, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Parignargues beneficie d'un cadre naturel mediteraneen exceptionnel dans les garrigues nimesoises, avec les garrigues parfumees et leurs especes florales typiques du Languedoc, les forets de chenes verts, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines calcaires, les panoramas sur la plaine nimeoise et les Alpilles visibles par temps clair offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire naturel tres preserve du Gard.
La gastronomie gardoise avec la brandade de Nimes, les tapenade et les vins des Costieres de Nimes contribuent a un art de vivre du Midi savoureux tres apprecie des residents seniors de ce village languedocien.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Nimes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nimeoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Parignargues un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite des garrigues nimesoises pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune de la garrigue gardoise.
Pour les investisseurs LMNP, Parignargues offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune de la garrigue nimeoise a quinze minutes de Nimes et de sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel mediteraneen exceptionnel. Investir en EHPAD a Parignargues sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des garrigues nimesoises, ou thym, romarin et grand air mediteraneen valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire naturel preservé du Languedoc gardois.
Plus d'informations sur la ville de Parignargues en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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