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Ehpad Revente Les Jonquières (Clairefontaine) Clariane (Korian) à Le Cannet
L'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cannet (06110) près de Cannes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Le Cannet
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) géré par Clariane (Korian) à Le Cannet pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jonquières (Clairefontaine) ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Cannes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine)
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jonquières (Clairefontaine), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jonquières (Clairefontaine) est une structure Ehpad située dans la ville de Le Cannet (06110), en PACA.
La résidence Les Jonquières (Clairefontaine) par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jonquières (Clairefontaine) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Cannet (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Le Cannet en région PACA
Le Cannet, situee au nord de Cannes sur la Cote d'Azur, beneficie d'un emplacement exceptionnel a quelques kilometres seulement de la mer Mediterranee.
Protegee par des collines couvertes de pins, la ville jouit d'un microclimat particulierement doux et peu humide, meme en hiver, offrant aux seniors un cadre de vie agreable toute l'annee.
Avec pres de 40 000 habitants sur seulement 7,71 km², Le Cannet est l'une des communes les plus denses des Alpes-Maritimes, temoignant d'une forte attractivite residentielle.
La ville appartient a la communaute d'agglomeration Cannes Pays de Lerins et forme avec Cannes une seule et meme aire urbaine, offrant l'acces a tous les services d'une grande ville.
Le Cannet est tres bien desservie par les transports en commun, notamment grace au tramway et aux lignes de bus reliant rapidement Cannes, Mougins, Vallauris et l'autoroute A8 La Provencale.
La gare SNCF de Cannes, situee a proximite immediate, permet de rejoindre Nice et ses grandes infrastructures de sante, dont le CHU, en moins de trente minutes.
La ville dispose egalement d'un tissu de commerces de proximite dense, de marches, de parcs et d'espaces de promenade adaptes aux seniors, contribuant a un cadre de vie equilibre et rassurant.
Pour les investisseurs en LMNP, Le Cannet offre un marche locatif soutenu par une demande constante, des prix encore accessibles par rapport a Cannes, et un potentiel de valorisation patrimoniale durable dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur.
La forte concentration de personnes agees dans l'arrondissement de Grasse et sur le littoral azureen confirme le besoin croissant en hebergement medicalise dans ce territoire, faisant de l'achat d'une chambre en EHPAD sous statut LMNP un investissement particulierement pertinent et resilient.
Plus d'informations sur la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .