Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence Val de Pré Clariane (Korian) à Aubagne

L'Ehpad Résidence Val de Pré est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aubagne (13400) près de Marseille.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Val de Pré ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Val de Pré n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Val de Pré (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence Val de Pré

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Val de Pré, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence Val de Pré est une structure Ehpad située dans la ville de Aubagne (13400), en PACA.

La résidence Résidence Val de Pré par Clariane (Korian) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence Val de Pré pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Aubagne (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Aubagne en région PACA

Aubagne, situee dans les Bouches-du-Rhone a une quinzaine de kilometres a l'est de Marseille, est une ville de pres de 47 000 habitants beneficiant d'un cadre provencal exceptionnel entre les massifs de l'Etoile, de la Sainte-Baume et des Calanques, dans un territoire naturel et culturel d'une grande richesse.
Ville natale de Marcel Pagnol dont elle a su preserver et valoriser l'heritage litteraire et cinematographique, Aubagne offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche, ensoleille et agreable, a la fois proche de Marseille et preservee de l'agitation de la grande ville.

La commune est excellemment desservie par la gare SNCF d'Aubagne, avec des liaisons directes vers Marseille en dix minutes et vers Toulon en trente minutes, ainsi que par l'autoroute A50 permettant de rejoindre Marseille en vingt minutes et Toulon en quarante minutes.
Le reseau de bus de la Communaute d'Agglomeration du Pays d'Aubagne et de l'Etoile, dont certaines lignes sont gratuites, complète cette desserte et assure une mobilite confortable et economique pour les residents et leurs familles.

Aubagne est mondialement connue pour son artisanat santonnier, ses marches de Provence colores et ses nombreux ateliers de ceramique, offrant aux seniors une identite culturelle forte et attachante ainsi qu'un programme d'animations et d'evenements culturels tres riche tout au long de l'annee.
Les espaces naturels environnants, avec les sentiers du Garlaban, du massif de la Sainte-Baume et les nombreuses garrigues provencales, offrent des possibilites de promenades et de ressourcement exceptionnelles pour les residents seniors.

La proximite de l'AP-HM de Marseille et du Centre Hospitalier du Pays d'Aubagne et de l'Etoile, ainsi que les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Aubagne un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie provencal proche de Marseille et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Aubagne offre des prix immobiliers accessibles dans une ville provencale tres appreciee, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Aubagne sous statut LMNP, c'est investir dans la ville de Pagnol, au coeur d'une Provence authentique et rayonnante.

Ehpad gestionnaire Clariane