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Ehpad Revente Villa Amarelli Clariane (Korian) à Amnéville
L'Ehpad Villa Amarelli est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Amnéville (57360) près de Nancy.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Amnéville
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Amarelli géré par Clariane (Korian) à Amnéville pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Amarelli ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Amarelli n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Amarelli à Amnéville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Amarelli (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nancy.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Villa Amarelli
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Amarelli, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Villa Amarelli est une structure Ehpad située dans la ville de Amnéville (57360), en Grand Est.
La résidence Villa Amarelli par Clariane (Korian) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Amarelli pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Amarelli à Amnéville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Amneville (57) - Moselle | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Amnéville en région Grand Est
Amneville est une commune de la Moselle situee dans le bassin sidérurgique mosellan, a une vingtaine de kilometres au nord de Metz, dans un territoire en pleine reconversion qui a su transformer son heritage industriel siderurgique en un pole touristique et de loisirs de premier plan regional et national, accueillant notamment le Zoo d'Amneville, l'un des cinq premiers zoos de France avec plus d'un million de visiteurs par an, et une impressionnante Cite des Loisirs avec thermes, casino, cinema IMAX et nombreuses infrastructures de divertissement.
Avec pres de 10 000 habitants et une economie touristique tres dynamique portee par ces equipements uniques, Amneville offre aux seniors un cadre de vie et de loisirs d'une diversite et d'une originalite incomparables dans ce secteur de la Moselle en pleine renaissance.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Le Met de la Moselle et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A4 et de l'A31, reseaux autoroutiers majeurs du Grand Est reliant Metz en vingt minutes, Thionville en vingt minutes et Luxembourg en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable dans ce secteur frontiere de la Moselle.
La gare de Metz, accessible en vingt minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en une heure vingt, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France et d'Europe.
Amneville dispose d'equipements de loisirs exceptionnels avec son Zoo reconnu parmi les meilleurs d'Europe, ses thermes modernes, son casino, son cinema Imax, ses parcs aquatiques et ses nombreuses installations sportives contribuant a un quotidien d'une richesse de loisirs et de divertissement absolument incomparable pour les residents seniors souhaitant rester actifs et divertis.
La transformation reussie d'un bassin industriel siderurgique en pole touristique et de loisirs temoigne du dynamisme et de la creativite de ce territoire mosellan en pleine renaissance economique et culturelle.
La proximite du Centre Hospitalier Regional de Metz-Thionville, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration messine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Amneville un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin siderurgique mosellan, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune touristique.
Pour les investisseurs LMNP, Amneville offre des prix immobiliers accessibles dans une commune touristique tres dynamique aux portes de Metz et de Luxembourg, une demande locative soutenue et un cadre de vie de loisirs exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Amneville sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune touristique mosellane en pleine renaissance, ou Zoo de renommee europeenne, thermes, casino et Cite des Loisirs constituent des atouts de qualite de vie et de divertissement durables et incomparables pour les residents seniors.
Plus d'informations sur la ville de Amnéville en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .