Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Portes de Champagne DomusVi à Chézy-sur-Marne

L'Ehpad Les Portes de Champagne est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chézy-sur-Marne (02570) près de Reims.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Portes de Champagne ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Portes de Champagne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Portes de Champagne (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Reims.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Portes de Champagne

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Portes de Champagne, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Portes de Champagne est une structure Ehpad située dans la ville de Chézy-sur-Marne (02570), en Hauts De France.

La résidence Les Portes de Champagne par DomusVi propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Portes de Champagne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Chezy-sur-Marne (02) - Aisne | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Chézy-sur-Marne en région Hauts De France

Chezy-sur-Marne est une commune de l'Aisne situee dans la vallee de la Marne, a une trentaine de kilometres a l'est de la Ferte-sous-Jouarre et a une soixantaine de kilometres a l'est de Paris, dans un territoire naturel et vitivinicole remarquable aux portes du vignoble champenois dont les coteaux de la Marne sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, offrant aux seniors un cadre de vie fluvial et vitivinicole d'une grande authenticite dans ce secteur de la Marne axonaise.
Ce village d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant au bord de la Marne, dans un environnement rural et vitivinicole tres apprecie des amateurs de Champagne et de nature.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Aisne, avec la RN3 et la RD3 permettant de rejoindre La Ferte-sous-Jouarre en une vingtaine de minutes et sa gare Transilien P reliant Paris-Est en une heure environ, offrant une accessibilite satisfaisante vers la capitale pour les familles des residents.
L'autoroute A4, accessible depuis La Ferte-sous-Jouarre en quelques minutes, relie Paris en moins d'une heure, facilitant encore les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Chezy-sur-Marne beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel dans la vallee de la Marne, avec les berges du fleuve et ses paysages de meandres et de vignobles champenois en terrasses, les forets et coteaux de la vallee, les nombreux sentiers de randonnee dans les vignes et les bois et les panoramas sur la plaine champenoise et les premiers contreforts de la Champagne, offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes et culturels dans l'un des territoires vitivinicoles les plus remarquables du monde.
La gastronomie champenoise avec le Champagne des Coteaux de la Marne et les produits du terroir axonais contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de La Ferte-sous-Jouarre et de Chateau-Thierry garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chezy-sur-Marne un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne axonaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du vignoble Patrimoine Mondial, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune champenoise.

Pour les investisseurs LMNP, Chezy-sur-Marne offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial et champenois exceptionnel. Investir en EHPAD a Chezy-sur-Marne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des Coteaux de la Marne champenois, ou Champagne Patrimoine Mondial, berges de Marne et paysages de vignes constituent un cadre de vie vitivinicole unique et tres recherche par les seniors souhaitant profiter de l'authenticite de la Champagne axonaise.

Ehpad gestionnaire DomusVi