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Ehpad Revente Résidence de l'Aar Emeis (Orpea) à Schiltigheim
L'Ehpad Résidence de l'Aar est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Schiltigheim (67300) près de Strasbourg.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Schiltigheim
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence de l'Aar géré par Emeis (Orpea) à Schiltigheim pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence de l'Aar ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence de l'Aar n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l'Aar à Schiltigheim, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence de l'Aar (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Strasbourg.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence de l'Aar
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence de l'Aar , nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence de l'Aar est une structure Ehpad située dans la ville de Schiltigheim (67300), en Grand Est.
La résidence Résidence de l'Aar par Emeis (Orpea) propose 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence de l'Aar pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers
- Loto
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l'Aar à Schiltigheim, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Schiltigheim (67) - Bas-Rhin | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Schiltigheim en région Grand Est
Schiltigheim est une commune du Bas-Rhin situee en premiere couronne nord de Strasbourg, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees, a seulement 3 kilometres du centre de la capitale europeenne, avec pres de 33 000 habitants.
Surnommee la Capitale de la Biere d'Alsace pour ses brasseries historiques dont la celebre Kronenbourg y etait fondee, Schiltigheim offre aux seniors un cadre de vie riche en histoire industrielle et culturelle, parfaitement integre a la dynamique metropolitaine exceptionnelle de l'Eurometropole de Strasbourg.
La commune est excellemment desservie par le tramway ligne D du reseau CTS de Strasbourg, reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus et l'acces rapide a l'autoroute A4 et a la rocade strasbourgeoise permettant de rejoindre l'ensemble des poles de sante et d'emploi de la metropole.
La gare centrale de Strasbourg, accessible en dix minutes de tramway, assure des liaisons TGV directes vers Paris en moins de deux heures et vers les principales villes europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
Schiltigheim dispose d'un tissu commercial dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts bien amenages dont le Parc du Baggersee, et d'une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors au quotidien.
La commune beneficie egalement de la richesse culturelle et gastronomique exceptionnelle de Strasbourg, avec ses marches de Noel mondialement connus, sa gastronomie alsacienne renommee, ses nombreux musees et son architecture medievale unique accessibles en quelques minutes de tramway.
La proximite des Hopitaux Universitaires de Strasbourg, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Eurometropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Schiltigheim un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Eurometropole de Strasbourg, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante et l'attractivite de la capitale europeenne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Schiltigheim offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la premiere couronne strasbourgeoise tres bien connectee, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Strasbourg. Investir en EHPAD a Schiltigheim sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le rayonnement europeen exceptionnel de la capitale alsacienne et sur la qualite de vie incomparable de cette commune residentielle aux portes de Strasbourg.
Plus d'informations sur la ville de Schiltigheim en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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