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Ehpad Revente Clos de l'Ile Macé Emeis (Orpea) à Rezé
L'Ehpad Clos de l'Ile Macé est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rezé (44400) près de Nantes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Rezé
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Clos de l'Ile Macé géré par Emeis (Orpea) à Rezé pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Clos de l'Ile Macé ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Clos de l'Ile Macé n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Clos de l'Ile Macé (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Clos de l'Ile Macé
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Clos de l'Ile Macé, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Clos de l'Ile Macé est une structure Ehpad située dans la ville de Rezé (44400), en Pays De La Loire.
La résidence Clos de l'Ile Macé par Emeis (Orpea) propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Clos de l'Ile Macé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Reze (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Rezé en région Pays De La Loire
Reze est une commune de Loire-Atlantique situee en premiere couronne sud de Nantes, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus dynamiques, a seulement quelques kilometres du centre de la sixieme ville de France, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la metropole nantaise.
Avec pres de 43 000 habitants et un cadre de vie alliant berges de Loire, espaces verts genereux et tissu residentiel diversifie, Reze offre aux seniors un environnement complet et agreable, propice a un vieillissement serein et bien entoure au coeur de l'agglomeration nantaise.
La commune est desservie par le tramway ligne 1 de Nantes Metropole depuis plusieurs stations, reliant directement le centre de Nantes en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de busway et de bus TAN offrant une mobilite optimale dans toute l'agglomeration nantaise.
L'autoroute A83, accessible en quelques minutes, et la rocade nantaise permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Metropole, dont le CHU de Nantes accessible en vingt minutes, et l'aeroport Nantes-Atlantique accessible en une quinzaine de minutes.
Reze dispose d'un cadre de vie agreable et verdoyant, avec les berges de la Loire et ses iles sauvages, les nombreux espaces verts, les parcs et jardins amenages et les pistes cyclables du reseau metropolitain offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air accessibles au quotidien dans un environnement naturel ligérien remarquable.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, d'un marche tres anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur dynamique de la premiere couronne nantaise.
Le CHU de Nantes, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Nantes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Reze un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nantaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune riveraine de la Loire.
Pour les investisseurs LMNP, Reze offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle dynamique de la premiere couronne nantaise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Nantes et de sa metropole. Investir en EHPAD a Reze sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune bien connectee aux rives de la Loire, au coeur de l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses des prochaines decennies.
Plus d'informations sur la ville de Rezé en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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