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Ehpad Revente Ile de Nantes Emeis (Orpea) à Nantes
L'Ehpad Ile de Nantes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Nantes (44200).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Nantes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Ile de Nantes géré par Emeis (Orpea) à Nantes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Ile de Nantes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Ile de Nantes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Ile de Nantes à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Ile de Nantes (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Ile de Nantes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Ile de Nantes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Ile de Nantes est une structure Ehpad située dans la ville de Nantes (44200), en Pays De La Loire.
La résidence Ile de Nantes par Emeis (Orpea) propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Ile de Nantes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
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Nantes (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Nantes en région Pays De La Loire
Nantes, capitale des Pays de la Loire et sixieme ville de France avec pres de 320 000 habitants dans la commune et plus de 950 000 dans son aire urbaine, est une metropole d'exception situee au confluent de la Loire et de l'Erdre, beneficiant d'un cadre de vie unanimement reconnu parmi les meilleurs de France et d'Europe pour la qualite de ses transports, de ses equipements culturels, de ses espaces verts et de sa gastronomie atlantique.
Ville d'art et d'histoire dotee d'un patrimoine exceptionnel, Nantes seduit chaque annee de nombreux retraites et seniors qui choisissent d'y passer leurs vieux jours dans une ville a la fois dynamique et apaisante, culturelle et naturelle, moderne et historique.
La ville dispose d'un excellent reseau de transports avec trois lignes de tramway, un busway tres frequente et une gare TGV reliant Paris-Montparnasse en deux heures, offrant une mobilite optimale et une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents venant de toute la France.
L'aeroport Nantes-Atlantique, accessible en une vingtaine de minutes et accueillant des millions de passagers par an, et les autoroutes A11 vers Paris et A83 vers Bordeaux et La Rochelle renforcent encore la position strategique de Nantes comme carrefour de l'Ouest atlantique.
Nantes dispose d'un patrimoine culturel incomparable avec le Chateau des Ducs de Bretagne, la Basilique Saint-Nicolas, les Machines de l'Ile et leur elephant geant devenu symbole de la ville, le celebre Voyage a Nantes parcourant la ville de sculptures et d'oeuvres d'art, les nombreux musees et galeries et les jardins extraordinairement soignes contribuant a une identite culturelle forte et tres appreciee des residents seniors souhaitant rester actifs et stimules.
La gastronomie nantaise avec le muscadet, le beurre blanc nantais, les berlingots et les sardines contribue a un art de vivre atlantique convivial et savoureux.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Nantes, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Nantes un acces aux soins d'excellence.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole de Nantes, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance et l'attractivite de la ville pour les retraites de toute la France, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole atlantique.
Pour les investisseurs LMNP, Nantes offre un marche immobilier tres porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Nantes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme incomparable d'une capitale atlantique dont l'attractivite et la qualite de vie incomparables en font l'une des destinations de retraite les plus recherchees de France.
Plus d'informations sur la ville de Nantes en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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