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Ehpad Revente La Promenade de Jade Emeis (Orpea) à Sainte-Maxime
L'Ehpad La Promenade de Jade est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sainte-Maxime (83120) près de Fréjus.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Sainte-Maxime
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Promenade de Jade géré par Emeis (Orpea) à Sainte-Maxime pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Promenade de Jade ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Promenade de Jade n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Promenade de Jade à Sainte-Maxime, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Promenade de Jade (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Fréjus.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Promenade de Jade
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Promenade de Jade, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Promenade de Jade est une structure Ehpad située dans la ville de Sainte-Maxime (83120), en PACA.
La résidence La Promenade de Jade par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 34 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Promenade de Jade pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Equipement multimédia
- Salle de kinésithérapie
- Aides-soignants la nuit
- Centre esthétique et pédicure
- Chambres climatisées
- Psychologue
- Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne
- Animaux de compagnie autorisés
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Promenade de Jade à Sainte-Maxime, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sainte-Maxime (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Sainte-Maxime en région PACA
Sainte-Maxime est une commune du Var situee sur le Golfe de Saint-Tropez, face a la celebre presqu'ile, dans un cadre naturel et balnaire d'une beaute absolument incomparable entre la mer turquoise, les massifs des Maures et de l'Esterel et les collines couvertes de pins et d'eucalyptus offrant des panoramas spectaculaires sur l'un des plus beaux golfes de la Mediterranee.
Avec pres de 14 000 habitants et une attractivite touristique et residentielle exceptionnelle, Sainte-Maxime est l'une des stations balneaires les plus prestige uses et les plus recherchees du littoral varois, particulierement prisee des retraites aises souhaitant profiter d'un cadre de vie mediteraneen d'exception face a Saint-Tropez.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Zou et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A57 permettant de rejoindre Toulon en une heure et Aix-en-Provence en une heure trente, offrant une accessibilite acceptable aux grands poles de sante et de services de la region provencale.
L'aeroport de Toulon-Hyeres, accessible en une heure, et l'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins de deux heures, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Sainte-Maxime dispose d'un front de mer exceptionnel avec ses plages de sable fin, son port de plaisance tres anime, ses nombreux restaurants de poissons et de cuisine provencale, son casino, son marche quotidien en ete et ses equipements de loisirs nautiques offrant aux seniors un cadre de vie balnaire et convivial d'une richesse incomparable tout au long de l'annee meme hors saison estivale.
Les sentiers pedestres du massif des Maures et du Parc Naturel Regional des Maures accessibles depuis la commune, les nombreux golfs et terrains de petanque et la vie culturelle animee de la station contribuent a un quotidien actif et epanouissant pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Saint-Tropez et des cliniques et specialistes geriatriques du littoral varois, completee par le Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne accessible en une heure, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sainte-Maxime un acces aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de retraites aises sur le littoral varois et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche du Golfe de Saint-Tropez confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Sainte-Maxime offre un marche immobilier premium dans l'une des stations balneaires les plus prestige uses du Var, face a Saint-Tropez, une demande locative soutenue par une clientele aisee et internationale et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Acquerir une chambre en EHPAD a Sainte-Maxime sous statut LMNP, c'est investir sur les rives du plus beau golfe de la Mediterranee, dans un territoire balnaire d'exception dont le prestige et l'attractivite rayonnent dans le monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Sainte-Maxime en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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