Maj
Ehpad Revente Le Clos des Lilas Emeis (Orpea) à Eaubonne
L'Ehpad Le Clos des Lilas est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Eaubonne (95600) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Eaubonne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos des Lilas géré par Emeis (Orpea) à Eaubonne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Clos des Lilas ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Clos des Lilas n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas à Eaubonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Clos des Lilas (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas à Eaubonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Le Clos des Lilas
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Clos des Lilas, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Clos des Lilas est une structure Ehpad située dans la ville de Eaubonne (95600), en Ile De France.
La résidence Le Clos des Lilas par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos des Lilas pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas à Eaubonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Eaubonne (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Eaubonne en région Ile De France
Eaubonne est une commune du Val-d'Oise situee sur les hauteurs dominant la vallee de Montmorency, a une quinzaine de kilometres au nord de Paris, dans un cadre residentiel et verdoyant tres apprecie de la grande couronne parisienne nord beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale et d'une position privilegiee sur les coteaux dominant la plaine de Montmorency avec la foret royale toute proche.
Avec pres de 24 000 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement verdoyant sur les coteaux boisés de la vallee de Montmorency, Eaubonne offre aux seniors un cadre de vie agreable et calme, propice a un vieillissement serein dans ce secteur tres apprecie du Val-d'Oise.
La commune est desservie par le Transilien ligne H depuis la gare d'Eaubonne, reliant Paris-Nord en une trentaine de minutes, ainsi que par le tramway T8 reliant Saint-Denis et plusieurs lignes de bus du reseau Optile, offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A115 et l'A15, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Cergy-Pontoise et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise accessible en une vingtaine de minutes.
Eaubonne beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable sur les coteaux de la vallee de Montmorency, avec la foret de Montmorency et ses 2 800 hectares de chataigniers et de chenes royaux accessibles en quelques minutes, de nombreux parcs et espaces verts, des sentiers pedestres dans les bois et les coteaux et des vues panoramiques sur la plaine de Montmorency par temps clair.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur verdoyant du Val-d'Oise.
La proximite du Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-d'Oise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Eaubonne un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel verdoyant du Val-d'Oise, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie agreable, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Eaubonne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante de la grande couronne parisienne nord bien connectee via le Transilien en trente minutes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Eaubonne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante des coteaux de Montmorency, alliant foret royale accessible, qualite de vie residentielle et accessibilite ferroviaire vers Paris en trente minutes.
Plus d'informations sur la ville de Eaubonne en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .