Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Trèfle d'argent Emeis (Orpea) à Le Cateau-Cambrésis

L'Ehpad Le Trèfle d'argent est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cateau-Cambrésis (59360) près de Valenciennes.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Trèfle d'argent ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Trèfle d'argent n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Trèfle d'argent (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Valenciennes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Trèfle d'argent

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Trèfle d'argent, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Trèfle d'argent est une structure Ehpad située dans la ville de Le Cateau-Cambrésis (59360), en Hauts De France.

La résidence Le Trèfle d'argent par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Trèfle d'argent pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Cateau-Cambresis (59) - Nord | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Le Cateau-Cambrésis en région Hauts De France

Le Cateau-Cambresis est une commune du Nord situee dans le Cambresis, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Valenciennes, dans un territoire agricole et culturel remarquable rendu celebre dans le monde entier pour etre la ville natale de Henri Matisse, le peintre de la lumiere et de la couleur dont le Musee Matisse installe dans le Palais Fenelon est l'un des plus importants musees consacres a ce maitre de la modernite avec pres de 170 oeuvres originales.
Avec pres de 7 500 habitants, Le Cateau-Cambresis est une ville d'art dotee d'une identite culturelle forte et originale, offrant aux seniors un cadre de vie culturellement stimulant dans ce territoire du Cambresis nordiste.

La ville est desservie par la gare SNCF du Cateau, avec des liaisons vers Valenciennes en une vingtaine de minutes et vers Paris-Nord via Valenciennes en moins de deux heures, ainsi que par la RD643 et la RD955 permettant de rejoindre rapidement Cambrai et Valenciennes et leurs grandes infrastructures de sante et de services.
L'autoroute A2, accessible depuis Valenciennes en quelques minutes, relie Paris en deux heures et Bruxelles en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.

Le Cateau-Cambresis dispose d'un patrimoine culturel remarquable avec le Musee Matisse et ses 170 oeuvres originales dont de nombreuses peintures, dessins et sculptures du maitre, le Musee Auguste Herbin consacre a un autre peintre catrésien de renommee mondiale, le Palais Fenelon et ses architectures classiques, et les nombreux equipements culturels et associatifs contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
Les paysages agricoles et bocagers du Cambresis, les nombreuses balades pedestres et cyclistes dans la campagne nordiste et la convivialite chalenseuse des habitants contribuent a un cadre de vie agreable et enrichissant.

Le Centre Hospitalier de Valenciennes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration valentiennoise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Cateau-Cambresis un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cambresis, portee par le vieillissement de la population du Nord, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'art nordiste.

Pour les investisseurs LMNP, Le Cateau-Cambresis offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dotee d'un musee Matisse de renommee internationale, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturel unique dans le Cambresis du Nord. Investir en EHPAD au Cateau-Cambresis sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite culturelle unique d'une ville natale de Matisse, dont le Musee et le rayonnement artistique international constituent des atouts de valorisation culturelle et touristique durables et reconnus.

Ehpad gestionnaire Emeis