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Ehpad Revente Les Jardins du Mazet Emeis (Orpea) à Fos-sur-Mer
L'Ehpad Les Jardins du Mazet est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fos-sur-Mer (13270) près de Marseille.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Fos-sur-Mer
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins du Mazet géré par Emeis (Orpea) à Fos-sur-Mer pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins du Mazet ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins du Mazet n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins du Mazet (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins du Mazet
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins du Mazet, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins du Mazet est une structure Ehpad située dans la ville de Fos-sur-Mer (13270), en PACA.
La résidence Les Jardins du Mazet par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Mazet pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Une bibliothèque
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fos-sur-Mer (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Fos-sur-Mer en région PACA
Fos-sur-Mer est une commune des Bouches-du-Rhone situee sur le littoral du Golfe de Fos, a une trentaine de kilometres a l'ouest de Marseille et a une vingtaine de kilometres de la Camargue, dans un territoire naturel et industrialo-portuaire d'une grande originalite alliant industrie lourde, zones humides preservees et proximite de la mer Mediterranee.
Avec pres de 16 000 habitants et un bassin d'emploi industriel tres actif porte par le Grand Port Maritime de Marseille-Fos, l'un des premiers ports europeens, Fos-sur-Mer offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien equipe, beneficiant d'une position geographique privilegiee entre Camargue, Crau et Mediterranee.
La commune est desservie par la RN568 et l'autoroute A55, reliant Marseille en trente minutes et Montpellier en une heure trente, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize offrant des connexions regulieres vers les poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise.
La gare SNCF de Miramas, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Marseille et Montpellier, facilitant les deplacements des familles des residents et du personnel soignant.
Fos-sur-Mer beneficie d'un cadre naturel remarquable, avec les etangs de Lavalduc et d'Engrenier, les zones humides de la Crau et de la Camargue toutes proches, les plages du Golfe de Fos et les sentiers du Parc Regional de Camargue offrant aux seniors des paysages naturels exceptionnels et des activites de plein air variees dans un environnement naturel preserve d'une grande richesse ecologique.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie des residents.
La proximite du Centre Hospitalier de Martigues et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration marseillaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fos-sur-Mer un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de l'etang de Berre et du Golfe de Fos, portee par le vieillissement de la population industrielle et maritime du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Fos-sur-Mer offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur des Bouches-du-Rhone bien connecte, une demande locative soutenue par le bassin d'emploi portuaire et industriel et un cadre de vie naturel et maritime qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Fos-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'un territoire unique entre industrie, nature et Mediterranee.
Plus d'informations sur la ville de Fos-sur-Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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