Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins de La Crau Emeis (Orpea) à Miramas

L'Ehpad Les Jardins de La Crau est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Miramas (13140) près de Marseille.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de La Crau ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de La Crau n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de La Crau (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de La Crau

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de La Crau, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de La Crau est une structure Ehpad située dans la ville de Miramas (13140), en PACA.

La résidence Les Jardins de La Crau par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de La Crau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Atelier mémoire
• Terrasse extérieure
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Miramas (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Miramas en région PACA

Miramas est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans la plaine de la Crau, a une trentaine de kilometres au nord-ouest de Marseille et a une vingtaine de kilometres d'Istres, dans un territoire provencal beneficiant d'une position geographique strategique au carrefour des grands axes de communication du sud de la France.
Avec pres de 26 000 habitants et un tissu economique diversifie porte notamment par un important noeud ferroviaire, Miramas offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, dans un environnement provencal ensoleille et bien equipe, propice a un vieillissement serein et confortable.

La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Miramas, important noeud ferroviaire avec des liaisons directes vers Marseille en trente minutes, Avignon en trente minutes et Paris en moins de trois heures trente via le TGV, offrant une accessibilite nationale et regionale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A55 et l'A7, accessibles en quelques minutes, renforcent encore cette desserte et permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise et de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Miramas dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La commune beneficie egalement de la proximite de l'etang de Berre, des Alpilles et de la Camargue, offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des activites de plein air variees dans des espaces naturels exceptionnels accessibles en quelques kilometres seulement.

Le Centre Hospitalier de Martigues et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration de l'etang de Berre garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Miramas un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de la Crau et de l'etang de Berre, portee par le vieillissement de la population provencale, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.

Pour les investisseurs LMNP, Miramas offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur provencal tres bien desservi, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide dans une commune disposant d'un noeud ferroviaire strategique. Investir en EHPAD a Miramas sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune provencale bien positionnee, a equidistance de Marseille et Avignon, dans un territoire en plein developpement.

Ehpad gestionnaire Emeis