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Ehpad Revente Léon Braconnier Emeis (Orpea) à Revin
L'Ehpad Léon Braconnier est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Revin (08500) près de Charleville-Mézières.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Revin
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Léon Braconnier géré par Emeis (Orpea) à Revin pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Léon Braconnier ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Léon Braconnier n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Léon Braconnier à Revin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Léon Braconnier (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Charleville-Mézières.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Léon Braconnier
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Léon Braconnier, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Léon Braconnier est une structure Ehpad située dans la ville de Revin (08500), en Grand Est.
La résidence Léon Braconnier par Emeis (Orpea) propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Léon Braconnier pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Ateliers de médiation animale
- Gymnastique Douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Léon Braconnier à Revin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Revin (08) - Ardennes | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Revin en région Grand Est
Revin est une commune des Ardennes situee dans une boucle de la Meuse, au coeur des vallees ardennaises, dans un cadre naturel et industriel historique d'une grande singularite.
Avec pres de 7 000 habitants et une position geographique unique au fond d'une vallee boisee encadree par les collines ardennaises, Revin offre aux seniors un environnement calme et verdoyant, propice a la tranquillite et au ressourcement, tout en beneficiant des services essentiels d'une commune bien equipee.
La commune est desservie par la RD1 et le reseau routier departemental des Ardennes, qui permettent de rejoindre Charleville-Mezieres, prefecture des Ardennes, en une trentaine de minutes, ainsi que la Belgique et ses infrastructures transfrontalieres en une quarantaine de minutes.
Cet acces rapide a Charleville-Mezieres et a son Centre Hospitalier facilite considerablement les deplacements des residents d'une residence medicalisee et de leurs familles vers les equipements de sante et de services de la region.
Revin beneficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec la Meuse et ses meandres encaissés, les forets ardennaises, les sentiers de randonnee du massif des Ardennes et les nombreuses activites de plein air offrant aux seniors des possibilites de promenade et de ressourcement dans un environnement naturel remarquable et preserver.
La ville dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels, d'une mediatheque et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents.
La proximite du Centre Hospitalier de Charleville-Mezieres et des etablissements de soins de la vallee de la Meuse garantit aux residents d'une residence medicalisee a Revin un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Le vieillissement de la population ardennaise et la demande croissante en hebergement medicalise dans les vallees de la Meuse confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.
Pour les investisseurs LMNP, Revin offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie naturel authentique qui seduit durablement les seniors en quete de tranquillite et de nature. Un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Revin constitue une opportunite differenciante dans ce territoire ardennais porteur.
Plus d'informations sur la ville de Revin en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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