Maj
Ehpad Revente Athéna (Oasis Palmeraie) Emeis (Orpea) à Villeneuve de Rivière
L'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villeneuve de Rivière (31800) près de Toulouse.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Villeneuve de Rivière
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) géré par Emeis (Orpea) à Villeneuve de Rivière pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Athéna (Oasis Palmeraie) ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie)
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Athéna (Oasis Palmeraie), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Athéna (Oasis Palmeraie) est une structure Ehpad située dans la ville de Villeneuve de Rivière (31800), en Occitanie.
La résidence Athéna (Oasis Palmeraie) par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Athéna (Oasis Palmeraie) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salons
- Tisanerie
- Espace sensoriel
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fargues-Saint-Hilaire (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Fargues-Saint-Hilaire est une commune de la Gironde situee dans l'Entre-Deux-Mers, a une quinzaine de kilometres a l'est de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne, dans un territoire vitivinicole et residentiel tres apprecie de la premiere couronne bordelaise, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur de la rive droite bordelaise en plein developpement avec pres de 2 500 habitants et une forte attractivite residentielle temoignant du dynamisme de ce secteur de l'Entre-Deux-Mers.
Integree a la Bordeaux Metropole, Fargues-Saint-Hilaire offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et verdoyant agreable aux portes de Bordeaux, dans un environnement residentiel calme et bien equipe de la couronne bordelaise.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par la RD936 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par la rocade bordelaise A630 accessible en quelques minutes reliant l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Fargues-Saint-Hilaire beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole agreable dans l'Entre-Deux-Mers, avec les vignobles de l'appellation Bordeaux et Entre-Deux-Mers sur les coteaux environnants, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets bordelaises, la proximite des berges de la Garonne et les panoramas sur les vignobles contribuant a un cadre de vie gastronomique et naturel tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la rive droite bordelaise.
La gastronomie bordelaise avec les vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fargues-Saint-Hilaire un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la rive droite bordelaise, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle vitivinicole.
Pour les investisseurs LMNP, Fargues-Saint-Hilaire offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Bordeaux Metropole bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole et verdoyant remarquable. Investir en EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite de la rive droite bordelaise, ou vignobles de l'Entre-Deux-Mers, proximite de Bordeaux et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune de la couronne bordelaise.
Plus d'informations sur la ville de Villeneuve de Rivière en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .