Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Maisonnée Boisvallon Emera à Ceyrat

L'Ehpad Maisonnée Boisvallon est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ceyrat (63122) près de Clermont-Ferrand.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Maisonnée Boisvallon ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Maisonnée Boisvallon n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Maisonnée Boisvallon (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Clermont-Ferrand.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Maisonnée Boisvallon

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Maisonnée Boisvallon, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Maisonnée Boisvallon est une structure Ehpad située dans la ville de Ceyrat (63122), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Maisonnée Boisvallon par Emera propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Maisonnée Boisvallon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Equipement multimédia
• Coiffeur
• Kinésithérapie
• Diététicien
• Espace esthétique / pédicure
• Nombreux bénévoles
• Animations
• Présence d'aides-soignants la nuit

Ceyrat (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Ceyrat en région Auvergne Rhone Alpes

Ceyrat est une commune du Puy-de-Dome situee sur les hauteurs dominant Clermont-Ferrand au sud-ouest, a seulement 5 kilometres du centre de la capitale auvergnate, dans un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant d'une position privilegiee entre la metropole clermontoise et les volcans d'Auvergne.
Avec pres de 8 000 habitants et des panoramas exceptionnels sur la plaine de la Limagne et la chaine des Puys, Ceyrat offre aux seniors un cadre de vie nature et culturel d'exception, conjuguant la proximite des services de Clermont-Ferrand et la grandeur des paysages volcaniques auvergnats.

La commune est desservie par le reseau de bus Twisto de Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, accessible via la RD941 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la capitale auvergnate.
Le CHU de Clermont-Ferrand et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole sont accessibles en moins de vingt minutes, garantissant aux residents une desserte medicale de tout premier niveau.

Ceyrat beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys, avec les volcans, les lacs de cratere, les sentiers de randonnee du Parc Regional des Volcans d'Auvergne, les panoramas spectaculaires sur la plaine de la Limagne et les Alpes par temps clair offrant aux seniors un environnement naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite uniques en Europe, propice aux promenades et aux decouvertes geologiques et naturalistes incomparables.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Clermont-Ferrand accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole clermontoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Ceyrat un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Ceyrat offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle d'exception aux portes de Clermont-Ferrand et de la chaine des Puys, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la metropole clermontoise et au prestige du Patrimoine Mondial des volcans d'Auvergne. Investir en EHPAD a Ceyrat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune dominant Clermont-Ferrand au pied de la chaine des Puys, entre metropole auvergnate et volcans classes au Patrimoine Mondial.

Ehpad gestionnaire Emera