Maj
Ehpad Revente Pré du Lac Emera à Châteauneuf de Grasse
L'Ehpad Pré du Lac est une maison de retraite gérée par Emera .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châteauneuf de Grasse (06740) près de Nice.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.
Gestionnaire
Emera
Ville
Châteauneuf de Grasse
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Pré du Lac géré par Emera à Châteauneuf de Grasse pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Pré du Lac ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Pré du Lac n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emera
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La remise aux normes à la charge de Emera
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Pré du Lac (Emera) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nice.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Pré du Lac
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Pré du Lac, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Pré du Lac est une structure Ehpad située dans la ville de Châteauneuf de Grasse (06740), en PACA.
La résidence Pré du Lac par Emera propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Pré du Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Coiffeurs
- Espace esthétique / pédicure
- Balnéothérapie
- Animaux de compagnie autorisés
- Aides-soignants de nuit
- Intervention d'un psychologue
- Nombreux loisirs Jardinage / Activités manuelles / Sorties
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Châteauneuf-de-Grasse (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Châteauneuf de Grasse en région PACA
Chateauneuf-de-Grasse est une commune des Alpes-Maritimes situee dans l'arriere-pays de Grasse, a une dizaine de kilometres au nord de la capitale mondiale du parfum, dans un cadre naturel et mediteraneen d'une grande beaute dominant les vallees et les collines de l'arriere-pays azureen, beneficiant d'un microclimat exceptionnel et de panoramas spectaculaires sur la Cote d'Azur et les Alpes environnantes.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee, authenticite provencale et proximite de la Cote d'Azur, Chateauneuf-de-Grasse offre aux seniors un environnement exceptionnel tres apprecie des retraites souhaitant profiter de la beaute et de la serenite de l'arriere-pays niçois et grassois.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus reliant Grasse et Valbonne, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, permettant de rejoindre Cannes et Nice rapidement, offrant une accessibilite aux grands poles de sante et de services de la Cote d'Azur tres appreciable pour les residents et leurs familles.
L'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure via l'autoroute, et la gare SNCF de Cannes, accessible en une vingtaine de minutes, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les visites des familles depuis toute la France et l'Europe.
Chateauneuf-de-Grasse beneficie d'un cadre naturel et provencal exceptionnel, avec les collines parfumees de lavande et de jasmin typiques de l'arriere-pays grassois, les oliveraies et les jardins fleuris, les sentiers pedestres dans les garrigues et les forets de pins offrant aux seniors des promenades ressourçantes avec des vues panoramiques incomparables sur la Mediterranee, les Alpes Maritimes et les plaines de la Cote d'Azur scintillant au soleil.
Les nombreux villages de caractere environnants, les marches provencaux et les parfumeries artisanales contribuent a une identite culturelle forte et attachante tres appreciee des residents seniors en quete d'authenticite provencale.
La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chateauneuf-de-Grasse un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de retraites aises dans l'arriere-pays cannois et grassois et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Chateauneuf-de-Grasse offre un marche immobilier porteur dans l'un des secteurs les plus apprecies et les plus recherches de l'arriere-pays azureen, une demande locative soutenue par une clientele aisee attentive a la qualite de son cadre de vie et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Chateauneuf-de-Grasse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'un village perche de l'arriere-pays de Grasse, entre parfum de Provence, nature mediteraneenne et qualite de vie azureenne d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Châteauneuf de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .