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Ehpad Revente Hermes Hermes Santé à Saint-Raphaël
L'Ehpad Hermes est une maison de retraite gérée par Hermes Santé .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Raphaël (83700) près de Fréjus.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Hermes Santé.
Gestionnaire
Hermes Santé
Ville
Saint-Raphaël
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur l'Ehpad Hermes géré par Hermes Santé à Saint-Raphaël pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Hermes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Hermes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Hermes Santé
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Hermes Santé.
- La remise aux normes à la charge de Hermes Santé
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Hermes Santé Hermes à Saint-Raphaël, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Hermes (Hermes Santé) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Fréjus.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Hermes Santé.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Hermes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Hermes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Hermes est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Raphaël (83700), en PACA.
La résidence Hermes par Hermes Santé propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Hermes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Animation
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Hermes Santé Hermes à Saint-Raphaël, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Raphael (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Raphaël en région PACA
Saint-Raphael est une ville du Var de pres de 35 000 habitants situee sur la Cote d'Azur, entre Frejus et Sainte-Maxime, au coeur de l'Esterel et de ses paysages de roches rouges plongeant dans la Mediterranee, dans un cadre naturel et balnaire d'une beaute incomparable et d'une richesse touristique mondialement reconnue.
Beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an et d'un microclimat tres doux, Saint-Raphael offre aux seniors un cadre de vie mediteraneen exceptionnel, entre plages, patrimoine et art de vivre azureen particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement toute l'annee.
La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Saint-Raphael-Valescure, avec des liaisons directes vers Nice en une heure, Marseille en deux heures et Paris en moins de cinq heures via le TGV d'Antibes, offrant une accessibilite nationale et regionale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A8 La Provencale, accessible en quelques minutes, relie rapidement Cannes, Nice et Marseille, et l'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en une heure, offre des connexions vers l'ensemble des destinations europeennes et internationales.
Saint-Raphael dispose d'un patrimoine naturel et culturel remarquable, avec le Massif de l'Esterel et ses sentiers de randonnee aux paysages de roches rouges spectaculaires, le Port Santa Lucia, les plages du Dramont et de Boulouris, le casino, les nombreux restaurants de fruits de mer et le marche provencal tres anime du centre-ville offrant aux seniors un quotidien actif et agreable dans un cadre de vie exceptionnel.
La thalassotherapie et les centres de bien-etre de la ville, reconnus pour leurs bienfaits sur la sante, contribuent au bien-etre et a la vitalite des residents seniors tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier de Frejus-Saint-Raphael et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Raphael un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites sur le littoral varois et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres apprecie de la Cote d'Azur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Raphael offre un marche immobilier dynamique dans l'une des stations balneaires les plus appreciees de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Saint-Raphael sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Cote d'Azur, dans un territoire naturel et balnaire d'exception entre Esterel et Mediterranee.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Raphaël en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Hermes Santé
Toutes les informations à savoir sur Hermes Santé, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Fondé et dirigé par la famille Spagnou, le Groupe Hermès Santé est un acteur indépendant de référence sur la côte méditerranéenne. Loin des logiques financières mondialisées, ce groupe a bâti sa croissance sur une stratégie de proximité et de qualité, en concentrant son développement exclusivement sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).
Depuis plus de 30 ans, Hermès Santé cultive une image "Premium". Ses établissements, situés dans des cadres souvent exceptionnels (Var, Bouches-du-Rhône), allient une architecture soignée à une rigueur médicale sans faille, attirant une clientèle exigeante désireuse de passer sa retraite au soleil.
Hermes Santé : Histoire, Chiffres et Stratégie
La grande force stratégique d'Hermès Santé réside dans sa double expertise. Le groupe ne gère pas seulement des maisons de retraite (EHPAD), mais aussi des structures sanitaires de pointe comme des Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) et des unités de Soins Longue Durée (USLD).
Cette complémentarité permet de créer un véritable parcours de soin intégré. Un résident en EHPAD ayant besoin d'une hospitalisation temporaire peut être pris en charge dans une clinique du groupe, avec une continuité du dossier médical et un retour facilité, ce qui rassure énormément les familles.
Un modèle économique performant et pérenne
En se concentrant sur la région la plus attractive de France pour les séniors (la "Silver Economy" du Sud), Hermès Santé garantit des taux d'occupation structurellement saturés. Voici les fondamentaux qui font la solidité du groupe en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Gouvernance | Groupe Familial Indépendant (Stabilité de la direction) |
| Zone d'Action | Leader régional en PACA (Var, Bouches-du-Rhône...) |
| Parc Exploité | Une quinzaine d'établissements de haut standing (EHPAD & SSR) |
| Taux d'Occupation | > 98% (Forte tension foncière et démographique dans le Sud) |
| Chiffre d'Affaires | En croissance régulière (Estimé > 60 M€), porté par la médicalisation |
L'hôtellerie de santé "Made in Sud"
Chez Hermès Santé, le "prendre soin" passe aussi par l'assiette et le cadre. Le groupe revendique une approche hôtelière de qualité supérieure :
- Cuisine méditerranéenne préparée sur place par des chefs.
- Jardins arborés et terrasses ensoleillées dans la quasi-totalité des résidences.
- Unités protégées Alzheimer conçues pour la déambulation libre et sécurisée.
Investir avec Hermès Santé : La prime à l'emplacement
Pour un investisseur LMNP, choisir Hermès Santé, c'est investir doublement : sur un gestionnaire sain et sur une zone géographique premium. La région PACA connaît une pression foncière intense. Les murs d'EHPAD gérés par Hermès Santé y ont donc une valeur patrimoniale intrinsèque très élevée.
Le bail commercial proposé par le groupe est réputé pour sa fiabilité. La gestion "en bon père de famille" de la direction assure des ratios d'exploitation sains (EBITDAR), garantissant le paiement des loyers sans le risque financier lié à une croissance externe démesurée.
Détails sur Hermes Santé exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .