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Ehpad Revente Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
L'Ehpad Les Jardins de Brescou est une maison de retraite gérée par Les Jardins de Brescou .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Agde (34300) près de Montpellier.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Les Jardins de Brescou.
Gestionnaire
Les Jardins de Brescou
Ville
Agde
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou à Agde pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Brescou ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Brescou n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Les Jardins de Brescou
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Les Jardins de Brescou.
- La remise aux normes à la charge de Les Jardins de Brescou
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Brescou (Les Jardins de Brescou) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Montpellier.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Les Jardins de Brescou.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Brescou
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Brescou, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Brescou est une structure Ehpad située dans la ville de Agde (34300), en Occitanie.
La résidence Les Jardins de Brescou par Les Jardins de Brescou propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Brescou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Agde (34) - Herault | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Agde en région Occitanie
Agde, surnommee la Perle Noire de la Mediterranee pour ses constructions en basalte volcanique noir et son histoire plurimillenaire en tant que comptoir grec puis romain, est une ville de pres de 27 000 habitants situee sur les bords de l'Herault a son embouchure dans la Mediterranee, avec son annexe balneaire du Cap d'Agde constituant l'un des plus grands villages de vacances d'Europe avec plus de 200 000 estivants.
Beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une position privilegiee entre mer, etangs et vignobles du Languedoc, Agde offre aux seniors un cadre de vie balnaire, historique et gastronomique d'une grande richesse sur ce secteur privilegie du littoral heraultais.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Agde, avec des liaisons vers Montpellier en quarante minutes et vers Paris via Montpellier ou Beziers, ainsi que par l'autoroute A9 reliant Montpellier en trente minutes et Beziers en vingt minutes, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Beziers-Cap d'Agde, accessible en quinze minutes, assure des liaisons vers plusieurs villes françaises et europeennes, renforçant encore l'attractivite touristique et residentielle de ce secteur du littoral heraultais.
Agde dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale fortifiee Saint-Etienne du XIIe siecle en basalte noir unique en France, son Musee de l'Ephebe et son athlete grec antique, le Canal du Midi longeant la ville classe au Patrimoine Mondial, les plages du Cap d'Agde parmi les plus belles du Languedoc et les nombreuses activites nautiques et balneaires contribuant a un quotidien balnaire, culturel et gastronomique tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie languedocienne avec les huîtres de Thau, les vins de Pezenas et la cuisine mediteraneenne savoureuse contribuent a un art de vivre tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Agde et les etablissements de sante de Beziers et Montpellier garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Agde un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du littoral heraultais pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans la Perle Noire de la Mediterranee.
Pour les investisseurs LMNP, Agde offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine antique exceptionnel avec ses pierres noires volcaniques uniques et ses plages du Cap d'Agde, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen remarquable. Investir en EHPAD a Agde sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Perle Noire, ou cathedrale fortifiee en basalte noir, athlete grec et plages du Cap d'Agde valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ce littoral heraultais d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Agde en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Les Jardins de Brescou
Toutes les informations à savoir sur Les Jardins de Brescou, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Située au cœur de l'Hérault, à Agde, la résidence Les Jardins de Brescou est un établissement emblématique du paysage médico-social local. Contrairement aux structures standardisées des grands groupes financiers, cet EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) se distingue par son ancrage territorial fort et sa gestion à visage humain.
Le positionnement de l'établissement est celui du "bien-être méditerranéen". Profitant du climat exceptionnel de la région Occitanie, la résidence offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, privilégiant le maintien des liens sociaux et familiaux, une valeur chère aux habitants du Sud.
Les Jardins de Brescou : Histoire, Chiffres et Gestion
La pérennité des Jardins de Brescou repose sur une demande locale très forte (vieillissement de la population sur le littoral) et une excellente réputation de soins. Voici les fondamentaux qui caractérisent cet établissement en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Localisation | Agde (34) - Hérault (Zone à forte attractivité seniors) |
| Type d'Établissement | EHPAD Privé (Médicalisé) |
| Capacité | Structure à taille humaine (Environ 60 à 80 lits) |
| Taux d'Occupation | Saturé (> 98%) avec liste d'attente structurelle |
| Points Forts | Unité Alzheimer, Cuisine sur place, Jardins aménagés |
Le Savoir-Faire : Une prise en charge globale
La force des Jardins de Brescou réside dans la qualité de son équipe pluridisciplinaire. Loin de l'usine à soins, l'établissement propose un accompagnement personnalisé :
- Médicalisation : Une équipe soignante complète (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignantes, psychologue) assure une sécurité sanitaire 24h/24, capable de gérer la grande dépendance (GIR 1-2).
- Vie Sociale : L'animation est au cœur du projet de vie. Ateliers mémoire, gymnastique douce, sorties en minibus et fêtes calendaires rythment le quotidien pour lutter contre l'isolement.
- Restauration : Un point d'honneur est mis sur les repas, préparés sur place pour respecter les traditions culinaires locales et le plaisir de manger.
Un emplacement stratégique en Occitanie
Agde et le bassin de Thau attirent énormément de retraités pour leur cadre de vie. Cependant, lorsque la dépendance survient, l'offre de lits médicalisés de qualité reste inférieure à la demande démographique galopante.
Les Jardins de Brescou bénéficient donc d'une "rente de situation géographique". L'établissement est connu et reconnu par les prescripteurs locaux (hôpitaux de Sète et Béziers, médecins libéraux), ce qui assure un renouvellement constant des résidents sans vacance locative prolongée.
Investissement Les Jardins de Brescou
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), détenir une chambre aux Jardins de Brescou est un investissement patrimonial de proximité. C'est souvent sur le marché secondaire (revente) que l'on trouve des opportunités.
L'avantage majeur est la visibilité : vous investissez dans un établissement qui tourne à plein régime, avec un historique de gestion vérifiable. Le bail commercial offre une rentabilité sécurisée, adossée à une activité (la santé des seniors) décorrélée des crises économiques. C'est un actif idéal pour compléter sa retraite avec des revenus peu fiscalisés.
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