Maj
Ehpad Revente Les Jardins Medicis (Diemoz) DomusVi à Diémoz
L'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Diémoz (38790) près de Lyon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Diémoz
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) géré par DomusVi à Diémoz pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins Medicis (Diemoz) ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz) (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins Medicis (Diemoz)
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins Medicis (Diemoz), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins Medicis (Diemoz) est une structure Ehpad située dans la ville de Diémoz (38790), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Jardins Medicis (Diemoz) par DomusVi propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Medicis (Diemoz) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Diemoz (38) - Isere | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Diémoz en région Auvergne Rhone Alpes
Diemoz est une commune de l'Isere situee dans la plaine de Bievre, a mi-chemin entre Lyon et Vienne, dans un secteur residentiel en plein developpement beneficiant de la proximite immediate des deux grandes agglomerations rhodaniennes.
Avec une population en hausse reguliere et un tissu pavillonnaire dense, Diemoz temoigne d'une attractivite residentielle forte dans ce couloir rhodanien tres dynamique du nord-Isere.
La commune est excellemment desservie par l'autoroute A7, qui relie Lyon a Marseille et passe a proximite immediate, ainsi que par la RD502, offrant un acces rapide aux poles d'emploi et de sante de Lyon et Vienne en moins de vingt minutes.
La gare SNCF de Vienne, a quelques kilometres, assure des liaisons TER frequentes vers Lyon-Perrache, facilitant les deplacements des residents et de leurs familles.
Diemoz beneficie d'un cadre de vie equilibre entre espaces naturels et services de proximite, avec plusieurs commerces, une ecole, des equipements sportifs et de nombreux espaces verts et chemins de promenade dans la plaine de Bievre.
La commune est egalement a proximite de la Via Rhona, celebre piste cyclable longeant le Rhone, offrant aux seniors des itineraires de promenade accessibles et ressourçants dans un paysage naturel remarquable.
La proximite des hopitaux et cliniques de Lyon et de Vienne, dont le CHU de Lyon et la Clinique Mutualiste de Vienne, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Diemoz un acces rapide aux soins specialises et aux suivis geriatriques de qualite.
Le dynamisme demographique du nord-Isere et la croissance continue de la population de ce secteur renforcent la demande structurelle en hebergement medicalise.
Pour les investisseurs LMNP, Diemoz offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur en plein developpement, une demande locative soutenue par la proximite des agglomerations lyonnaise et viennoise et un potentiel de valorisation solide porte par la croissance continue de ce territoire du couloir rhodanien. Un investissement en EHPAD sous statut LMNP a Diemoz constitue une opportunite pertinente et durable.
Plus d'informations sur la ville de Diémoz en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .