Maj
Ehpad Tonge DomusVi à Avranches
L' Ehpad Tonge est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Avranches (50300) près de Rennes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
78 500 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Tonge géré par DomusVi à Avranches, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Tonge à Avranches
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Tonge géré par DomusVi et situé à Avranches près de Rennes :
- Le prix d'une chambre est de : 78 500 €
- La rentabilité est de : 6,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 103 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 11 ans et 9 mois ferme (01/01/2015 - 30/09/2026) ans
* prix de 78 500 € à 78 500 €
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - DomusVi - prendra à sa charge : la taxe foncière.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Tonge à Avranches, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Tonge Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Tonge géré par DomusVi dans la ville de Avranches.
L'Ehpad Tonge est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Avranches (50300), en Normandie.
La résidence Tonge par DomusVi propose des chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes. ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
L'établissement médicalisé Tonge est situé à Avranches (50) en région Normandie.
Cet EHPAD géré par DomusVi, la Résidence de Tonge, offre un cadre de vie chaleureux et une ambiance familiale aux personnes âgées dépendantes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 lits, dont 14 en unité de vie Alzheimer, avec des chambres meublées d'environ 19 m², toutes équipées d'une douche privative, d'un appel malade ainsi que de prises téléphone et télévision.
Pour plus de détails sur la Ehpad Tonge à Avranches, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Avranches (50300) – Manche | Normandie
Avranches est une sous-préfecture de la Manche, située face à la baie du Mont-Saint-Michel, à une vingtaine de kilomètres du célèbre site.
Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable, un centre-ville commerçant et des équipements de santé de proximité.
Son jardin des Plantes et ses points de vue sur la baie participent à son attractivité.
Avranches est desservie par une gare SNCF et se trouve à proximité de l'axe autoroutier A84 (Caen – Rennes), ce qui facilite les liaisons vers Caen, Rennes, Saint-Malo et Granville.
Cette accessibilité permet aux familles de rester proches de leurs aînés.
Le vieillissement de la population de la Manche et la demande en places d'hébergement médicalisé soutiennent le marché des EHPAD sous statut LMNP.
L'EHPAD Tonge, géré par DomusVi, s'inscrit dans ce contexte, avec une gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialisé.
Investir en EHPAD à Avranches en LMNP offre un ticket d'entrée mesuré dans un territoire attractif de Normandie.
Le saviez-vous ?
Avranches est l'une des portes d'entrée de la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La ville est reliée à Caen et à Rennes par l'A84.
Investir dans un EHPAD à Avranches permet de profiter d'un territoire à forte identité et d'une bonne desserte.
Plus d'informations sur la ville de Avranches en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Normandie
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Normandie.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Avranches en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .