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Résidence étudiante Dijon Eiffel par Nemea à Dijon
La Résidence Etudiante Dijon Eiffel est située dans la ville de Dijon (21000). Elle est exploitée par Nemea.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Dijon (21000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Nemea avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
59 083 € €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nemea
En savoir plus sur la résidence Étudiante Dijon Eiffel gérée par Nemea à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Dijon Eiffel avec Nemea
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Dijon Eiffel gérée par Nemea et située dans la ville de Dijon.
- Le prix d'un appartement est de : 59 083 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 836 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Nemea - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC ans
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Nemea Dijon Eiffel à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Dijon Eiffel gérée par Nemea à Dijon détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants Dijon Eiffel gérée par Nemea dans la ville de Dijon.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Dijon Eiffel est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Dijon.
Il possède des appartements de 18 m² à 28 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode / interphone
- Service Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Prêt fer à repasser
- Laverie
- Parking
- Local à vélo
La résidence Dijon Eiffel est également très accessible. La résidence se situe dans le quartier Les Grésilles à quelques minutes à pied des arrêts de Bus 1, 105, 109, 110 et 111 ainsi que la station de tramway "Grésilles" à 6 minutes à pied. La Résidence est également à 12 minutes de la Gare SNCF de Dijon et à proximité du Lycée Gustave Eiffel, de l'Université de Bourgogne et de l'école AgroSup Dijon.
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante Dijon Eiffel à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .