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Résidence Etudiants revente Studea
Résidence Etudiants revente Studea, revente de appartements étudiants d'occasion gérées par Studea.
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre pour étudiants) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
L'investissement en Résidence Etudiants Studea est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.
En savoir plus sur les Résidence Etudiants à la revente et pour un investissement immobilier avec Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea programmes
Tous les programmes Résidence Etudiants Studea pour réussir son achat en résidence pour personne âgée autonome.
Nous vous proposons une liste des programmes Studea à la revente.
Résidence Etudiants occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Etudiants avec Studea
Résidence Etudiante Programme Studea à Marseille
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Marseille Croix d’Azur
Une résidence située à Marseille (13003)
- Prix : 74 110 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la Gare Saint-Charles et de nombreux arrêts de bus.
Résidence Etudiante Programme Studea à Ivry-sur-Seine
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Ivry-sur-Seine
Une résidence située à Ivry-sur-Seine (94200)
- Prix : 84 920 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la ligne de métro 7 Pierre et Marie Curie et des arrêts de bus.
Résidence Etudiante Programme Studea à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Grenoble Centre
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Prix : 182 015 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située au centre des animations, la résidence est desservie par des lignes de bus et tramway, elle se situe également à seulement 7 minutes de la gare SNCF. . La résidence Studéa Grenoble Centre bénéficie d’un emplacement idéal par sa proximité d’une dizaine d’établissement d’enseignements supérieurs.
Résidence Etudiante Programme Studea à Villeurbanne
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Villeurbanne République 1
Une résidence située à Villeurbanne (69100)
- Prix : 95 532 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,70 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située au centre des animations, la résidence est desservie par des lignes de bus et tramway, elle se situe également à seulement 9 minutes de la gare SNCF. . La résidence Studéa Villeurbanne République 1 bénéficie d’un emplacement idéal par sa proximité d’une dizaine d’établissement d’enseignements supérieurs.
Résidence Etudiante Programme Studea à Valenciennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Mont-Houy
Une résidence située à Valenciennes (59300)
- Prix : 49 822 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située au centre des animations, la résidence est desservie par des lignes de bus et tramway, elle se situe également à seulement 10 minutes de la gare SNCF. . La résidence STUDEA MONT HOUY bénéficie d’un emplacement idéal par sa proximité d’une dizaine d’établissement d’enseignements supérieurs.
Résidence Etudiante Programme Studea à Saint Ouen
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Saint Ouen
Une résidence située à Saint Ouen (93400)
- Prix : 107 220 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à au pied du RER C et à 10 minutes à pied du M13. Au cœur du réseau de transports en commun. La construction du Métro 14, qui s’achèvera en 2020, permettra de relier la gare St-Lazare à la Mairie de St Ouen en quelques minutes.
Résidence Etudiante Programme Studea à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Atalante
Une résidence située à Rennes (35000)
- Prix : 81 986 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ 10 mn à pied du Parc de la Tête d’Or et à 20 mn en transports en commun du centre de Lyon.
Résidence Etudiante Programme Studea à Toulouse
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Rangueil
Une résidence située à Toulouse (31400)
- Prix : 73 958 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ moins de 20 mn à pied du centre ville de Toulouse, mais elle est également située à proximité du métro ligne B, de nombreuses lignes de bus et desservie par l’autoroute A6, elle est également proche de tous commerces..
Résidence Etudiante Programme Studea à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Louis Weil
Une résidence située à Grenoble (83000)
- Prix : 71 938 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à moins de 10 minutes du centre de Lyon et de ses commerces, transports et services.
Avec un rendement de 4.1 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Studea à Cenon
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Bastide
Une résidence située à Cenon (33150)
- Prix : 69 788 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ moins de 20 mn à pied du centre ville de Bordeaux, mais elle est également située non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…)..
Résidence Etudiante Programme Studea à Suresnes
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Suresnes
Une résidence située à Suresnes (92150)
- Prix : 110 909 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la Gare Mont Valérien à Suresnes et de nombreux arrêts de bus.
Résidence Etudiante Programme Studea à Malakoff
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Les Erables
Une résidence située à Malakoff (92000)
- Prix : 145 000 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ 3 minutes du centre de Malakoff.
Avec un rendement de 3,6 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Studea à Amiens
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea L'Or Bleu
Une résidence située à Amiens (80000)
- Prix : 66 737 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,80 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ 10 minutes du centre d'Amiens.
Avec un rendement de 3,8 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Studea à Clamart
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Canal Campus
Une résidence située à Clamart (92140)
- Prix : 97 857 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Rentabilité : 3,80 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à environ 20 minutes de Paris.
De plus ce programme Résidence Étudiants se situera au cœur d'une ville en plein développement. Cette résidence est construite dans le cadre du projet Grand Canal
Avec un rendement de 3,8 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Studea à Saint-Ouen
Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Saint-Ouen 2
Une résidence située à Saint-Ouen (93400)
- Prix : de 148 229 € HT à 150 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la Gare Saint-Ouen et de nombreux arrêts de bus.
Résidence Etudiants à la revente : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants à la revente, autres que Studea, pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants à la revente en toute sécurité :
Pour d'autres avantages sur les Résidences Etudiants à la revente avec Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea avantages
Acquérir une chambre Résidence Etudiants en LMNP à la revente (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Etudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea, loyers immédiats
L'acquisition d'une chambre pour étudiants Studea permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'une chambre en résidence étudiante Studea dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea, l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, une chambre en Résidence Etudiants à la revente et exploitée par Studea permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Etudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Etudiants Studea à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les appartements en Résidence Etudiants à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’une chambre Résidence etudiants à la revente avec Studea sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence Service Etudiants à la revente Studea.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Studea avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre en résidence pour étudiants dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Etudiants d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Etudiants avec services Studea à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Etudiants Studea, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Studea.
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Etudiants, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Studea avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Etudiants à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Studea dans un bail commercial en résidence Etudiants (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du logement étudiant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Etudiants à la revente avec Studea peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Etudiants, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Résidence Etudiants à la revente avec Studea.
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Etudiants Studea à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Studea En conclusion
Un bon programme Résidence Etudiants à la revente doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Etudiants Studea, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.