Maj
Résidence Étudiants Revente Brienne Réside Etudes à Toulouse
La Résidence Etudiante Brienne est une résidence services pour étudiants gérée par Réside Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Toulouse (31000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Réside Etudes.
Gestionnaire
Réside Etudes
Ville
Toulouse
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Brienne gérée par Réside Etudes à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Revente Brienne avec Réside Etudes
Toutes les informations pour réussir sa revente dans la Résidence Etudiants Brienne gérée par Réside Etudes et située à Toulouse.
Il est important de noter la présence des informations suivantes lors d'une revente d'un appartement en Résidence Etudiants :
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Réside Etudes.
- Un bail commercial avec Réside Etudes
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur>
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Réside Etudes Brienne à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toulouse s’impose comme l’une des principales métropoles universitaires de France, bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur du sud-ouest et d’un dynamisme économique exceptionnel porté par l’aéronautique et le spatial.
La présence de deux lignes de métro, d’un réseau de tramway, d’un maillage de bus performant et de la gare Matabiau renforce fortement l’accessibilité pour les étudiants.
Avec plus de 130 000 étudiants, Toulouse affiche l’un des plus forts ratios étudiants/habitants du pays, générant une demande locative étudiante particulièrement élevée et constante.
La ville offre un cadre de vie attractif avec une forte identité culturelle, de nombreux équipements et une qualité de vie reconnue.
L’économie locale, portée par Airbus, les industries technologiques, la recherche et l’enseignement supérieur, soutient une demande locative durable et en croissance.
La tension locative importante crée une opportunité d’investissement LMNP particulièrement sécurisée et performante.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Toulouse bénéficie d’une forte demande, d’un marché dynamique et d’un excellent potentiel de valorisation.
En résumé, investir en résidence étudiante à Toulouse sous le statut LMNP, c’est miser sur une métropole en pleine expansion et un marché locatif très porteur.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Réside Etudes Brienne à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Réside Etudes
Toutes les informations à savoir sur Réside Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1989, le Groupe Réside Études est l'un des piliers de l'investissement immobilier géré en France. Avec plus de 30 ans d'histoire, ce groupe a façonné le marché en développant un modèle unique de promoteur-exploitant, gérant des centaines de résidences au cœur des métropoles.
Le groupe est mondialement connu pour ses marques phares : Les Estudines (N°1 de la résidence étudiante privée) et Residhome (Appart-hôtels de standing). Actuellement, le groupe opère une restructuration financière d'envergure (Procédures de sauvegarde et redressement judiciaire sur certaines filiales) pour assainir son bilan post-Covid, tout en conservant une activité d'exploitation très dynamique grâce à une demande locative soutenue.
Réside Études en Chiffres
Malgré les défis financiers corporatifs, la réalité opérationnelle de Réside Études reste celle d'un géant. Le groupe gère l'un des plus grands parcs immobiliers de France, avec des taux d'occupation qui restent excellents, preuve de la qualité de ses emplacements. Voici les fondamentaux du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1989 (35 ans d'expérience opérationnelle) |
| Parc Exploité | Environ 250 résidences gérées en France |
| Capacité | Plus de 33 000 logements sous gestion |
| Marques Phares | Les Estudines (Étudiant), Residhome (Affaires 3-4*), Séjours & Affaires (Eco) |
| Situation 2024/25 | Restructuration de la dette (Plan de Sauvegarde / Redressement selon entités) |
Réside Études le Savoir-Faire : Des Marques Incontournables
La valeur de Réside Études repose sur la notoriété de ses marques auprès du grand public :
- Les Estudines : C'est la marque référence. Situées stratégiquement près des campus, ces résidences affichent des taux de remplissage proches de 100% à chaque rentrée, portées par la pénurie de logements étudiants.
- Residhome & Séjours & Affaires : Ces résidences hôtelières captent une clientèle mixte (tourisme d'affaires la semaine, loisirs le week-end). Le savoir-faire commercial du groupe permet une gestion fine du "Yield Management" (optimisation des prix).
- Les Girandières : La marque dédiée aux seniors (actuellement en restructuration lourde) propose des appartements avec services pour les retraités autonomes.
Un géant en pleine transformation
Il est important pour l'investisseur de comprendre le contexte actuel. Impacté de plein fouet par la crise Covid (baisse du tourisme) puis par l'inflation (hausse des coûts énergétiques et des taux d'intérêt), Réside Études a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce en 2023/2024.
L'objectif de cette procédure est d'étaler la dette pour sauver l'activité. Paradoxalement, l'exploitation fonctionne bien : les résidences sont pleines, car le besoin de logement est criant en France. L'enjeu est désormais purement financier et bilanciel, visant à retrouver un équilibre pour pérenniser les versements de loyers aux propriétaires.
Investissement Réside Études (Marché Secondaire)
Aujourd'hui, l'investissement avec Réside Études s'envisage principalement sous l'angle de l'opportunité et de la vigilance.
Les baux commerciaux sont en cours de renégociation ou de validation dans le cadre des plans de sauvegarde. Pour un investisseur averti, le marché secondaire (revente) peut offrir des opportunités d'achat à prix décoté, permettant de miser sur le redressement du groupe. L'actif "pierre" reste de qualité (emplacements souvent premium en centre-ville), et la force commerciale de la marque Les Estudines reste un atout majeur pour l'avenir, indépendamment des turbulences actuelles.
Détails sur Réside Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .