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Résidence Étudiants Revente Kerkus Odalys à Rennes
La Résidence Etudiante Kerkus est une résidence services pour étudiants gérée par Odalys.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Rennes (35000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Odalys.
Gestionnaire
Odalys
Ville
Rennes
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Kerkus gérée par Odalys à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Kerkus ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Kerkus n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Odalys
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Odalys.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Odalys Kerkus à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Rennes (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes s’impose comme l’une des métropoles universitaires les plus dynamiques de l’ouest de la France, bénéficiant d’une localisation stratégique entre Paris, Nantes et Brest.
La présence de deux lignes de métro automatique, d’un réseau de bus performant et de la gare TGV reliant Paris en 1h25 renforce fortement l’accessibilité pour les étudiants.
Avec plus de 70 000 étudiants, Rennes affiche l’un des plus forts ratios étudiants/habitants de France, générant une demande locative particulièrement élevée.
La ville offre un cadre de vie attractif avec une vie culturelle riche, de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes adaptées aux étudiants.
L’économie locale, portée par le numérique, la recherche et l’enseignement supérieur, soutient une demande locative durable et en croissance.
La tension locative importante crée une opportunité d’investissement LMNP sécurisée avec un fort potentiel de valorisation.
Pour les investisseurs LMNP, Rennes offre un marché dynamique, une forte demande et une excellente accessibilité.
En résumé, investir en résidence étudiante à Rennes sous le statut LMNP, c’est miser sur une métropole en pleine expansion et un marché locatif très porteur.
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Résidence Etudiants gestionnaire Odalys
Toutes les informations à savoir sur Odalys, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 1998, le Groupe Odalys s'est hissé en deux décennies au rang de leader européen sur le marché de l'hébergement touristique et résidentiel. Filiale du puissant Groupe Duval (acteur familial majeur de l'immobilier français), Odalys gère un parc immobilier colossal de plus de 400 résidences en France et en Europe du Sud.
La force d'Odalys réside dans sa capacité à loger tous les publics à chaque étape de la vie : les étudiants (via Odalys Campus), les professionnels en déplacement (via Odalys City) et les vacanciers (via Odalys Vacances à la mer, à la montagne et à la campagne).
Odalys : Histoire, Chiffres et Modèle
Là où certains gestionnaires ne dépendent que d'un seul marché (ex: uniquement le tourisme, sensible à la météo ou aux crises), Odalys a construit un modèle "tout-terrain". La saisonnalité du tourisme (été/hiver) est compensée par la régularité des résidences étudiantes et le dynamisme du tourisme d'affaires en centre-ville.
Cette stratégie de mix-produit garantit des revenus constants et permet au groupe d'afficher des indicateurs de performance impressionnants pour l'année 2025 :
| Pôle d'Activité / Indicateur | Données et Volumes |
|---|---|
| Parc Global | Plus de 400 résidences gérées en Europe |
| Nombre de Lits | Capacité d'accueil supérieure à 130 000 lits |
| Volume Client | Plus de 2 millions de vacanciers/résidents accueillis par an |
| Marques & Verticaux |
Odalys Vacances (Tourisme) Odalys City (Appart'hôtels centre-ville) Odalys Campus (Résidences Étudiantes) Nomad (Campings et Mobil-homes) |
| Actionnariat | Filiale du Groupe Duval (Solidité financière) |
Ces volumes témoignent de la capacité industrielle d'Odalys à gérer des actifs immobiliers à grande échelle, offrant une sécurité statistique à l'investisseur.
Odalys Campus : La réponse à la pénurie étudiante
Face à la pénurie structurelle de logements étudiants, la marque Odalys Campus est devenue un moteur de croissance majeur. Ces résidences sont implantées stratégiquement à proximité immédiate des universités et des grandes écoles.
Elles proposent bien plus qu'un logement : un environnement sécurisé avec régisseur, salles de fitness, connexion fibre et espaces de co-working. Ce positionnement qualitatif assure un taux de remplissage proche de 100% dès la rentrée universitaire, faisant de ces actifs des produits d'investissement très recherchés pour leur stabilité locative.
Investir avec Odalys : La signature d'un major
Pour un propriétaire-bailleur en LMNP, signer un bail commercial avec Odalys offre le confort d'une relation avec un gestionnaire institutionnel. Les contrats sont clairs et le groupe a prouvé sa solidité au fil des décennies.
De plus, Odalys propose souvent des avantages en nature appréciables : les propriétaires bénéficient de réductions ou de séjours dans l'ensemble du réseau touristique du groupe. C'est l'alliance de la rentabilité financière (loyers sécurisés) et du plaisir (vacances), soutenue par la caution financière du Groupe Duval.
Détails sur Odalys exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .