Idylia

Idylia programmes Residence Seniors

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Seniors exploités par Idylia.

Nous vous informons des investissements en Résidence Seniors avec Idylia et commercialisons aussi des programmes Résidence Seniors Idylia qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec Idylia

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Idylia : Histoire, Chiffres et Politique

Investir ou détenir un bien géré sous l'enseigne Idylia revient aujourd'hui à bénéficier de la solidité financière de Colisée. Le groupe déploie une politique de gestion rigoureuse et des moyens financiers colossaux pour l'entretien des bâtiments. Voici les fondamentaux qui sécurisent les baux Idylia en 2025 :

Une exigence opérationnelle élevée

Les établissements Idylia se distinguent par une architecture soignée et fonctionnelle. Depuis la reprise, les standards opérationnels ont été alignés sur ceux de Colisée, reconnus pour leur exigence :

• Protocoles de soins renforcés : Formation continue des équipes soignantes et traçabilité des actes.
• Restauration "Comme à la maison" : Cuisine préparée sur place avec des produits frais, un standard historique chez Idylia conservé par le groupe.
• Digitalisation : Déploiement du portail familles (app MyColisée) permettant de maintenir le lien social à distance.

Valorisation et Entretien du Patrimoine

L'un des grands avantages de l'intégration dans un grand groupe est la capacité d'investissement (CAPEX). Le parc Idylia bénéficie de plans pluriannuels de travaux pour maintenir les résidences aux normes énergétiques et de confort actuelles.

Pour le propriétaire investisseur, c'est un point crucial : l'actif immobilier ne se déprécie pas. Au contraire, les rénovations régulières financées par l'exploitant permettent de maintenir une valeur locative élevée et d'assurer l'attractivité de l'établissement auprès des futurs résidents.

Investir avec Idylia : L'opportunité du marché secondaire

On trouve principalement des biens gérés par Idylia sur le marché secondaire (la revente). C'est souvent une excellente opportunité pour l'investisseur LMNP averti.

Pourquoi ? Parce que cela permet d'acquérir un EHPAD en exploitation, avec un historique de gestion connu, des charges maîtrisées et surtout un loyer immédiat garanti par la signature du Groupe Colisée. De plus, les rendements sur l'ancien (Idylia) sont souvent légèrement supérieurs à ceux du neuf (Colisée Promotion), offrant un couple rendement/risque très attractif.