Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Nous appeler
Être rappelé
Nous écrire

Les Belles Années

  1. Accueil
  2. Les Belles Années

Maj

Les Belles Années

Résidence Etudiants Les Belles Années

Les Belles Années est un groupe spécialisé dans le développement et la gestion de résidences étudiantes. Ses établissements proposent des appartements meublés, du studio aux logements adaptés à la colocation.

Implantées dans les villes universitaires, les résidences associent équipements pratiques, espaces communs et services destinés aux étudiants et aux jeunes actifs.

Acheter un logement en Résidence Etudiants
Les Belles Années

Cliquez ici

Vendre un logement en Résidence Etudiants
Les Belles Années

Cliquez ici

En savoir plus sur le gestionnaire Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les Belles Années programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Les Belles Années.

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Les Belles Années et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Les Belles Années qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Les Belles Années


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Les Belles Années

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Les Belles Années .

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Bobigny

Résidence Etudiante Les Belles Années Campus Lola

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Lola

Une résidence située à Bobigny (93000)

  • Prix : 105 264 € HT
  • Rendement : 4,20 % HT
  • Loyer : 4 421 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Campus Lola, exploitée par Les Belles Années, est située à Bobigny .

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Bayonne

Résidence Etudiante Les Belles Années Campus Baïona

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Baïona

Une résidence située à Bayonne (64100)

  • Prix : 104 430 € HT
  • Rendement : 4,03 % HT
  • Loyer : 4 209 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Campus Baïona, exploitée par Les Belles Années, est située à Bayonne .

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Séné

Résidence Etudiante Les Belles Années Campus Tévenn

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Tévenn

Une résidence située à Séné (56860)

  • Prix : 92 300 € HT
  • Rendement : 3,46 % HT
  • Loyer : 3 194 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Campus Tévenn, exploitée par Les Belles Années, est située à Séné .

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Villenave-d'Ornon

Résidence Etudiante Les Belles Années Lumen's

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Lumen's

Une résidence située à Villenave-d'Ornon (33140)

  • Prix : 101 300 € HT
  • Rendement : 3,94 % HT
  • Loyer : 3 991 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Lumen's, exploitée par Les Belles Années, est située à Villenave-d'Ornon .

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Lyon

Résidence Etudiante Les Belles Années Carré Saône

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Saône

Une résidence située à Lyon (69009)

  • Prix : 86 340 € HT
  • Rendement : 3,85 % HT
  • Loyer : 3 324 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possèdera des appartements studio au T1 et T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Un Accueil Connexion WiFi Une cafétéria Interphone et Digicode Laverie Une Salle de Sport Parking Local à vélos La résidence pour étudiants Carré Saône à Lyon est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, le pôle multimodal de la Gare de Vaise à 10 minutes de marche permettant de prendre…

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Amiens

Résidence Etudiante Les Belles Années Campus Citadelle

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Citadelle

Une résidence située à Amiens (80000)

  • Prix : 73 500 € HT
  • Rendement : 4,31 % HT
  • Loyer : 3 168 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements studio T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Intendant. Salle commune. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Cette résidence étudiante à Amiens se situe à proximité du Pôle Citadelle avec ses multiples établissements supérieurs. La résidence profite d'un emplacement central en ville, à proximité des principaux modes…

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Cenon

Résidence Etudiante Les Belles Années Docks 33

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Docks 33

Une résidence située à Cenon (33150)

  • Prix : 74 552 € HT
  • Rendement : 5,50 % HT
  • Loyer : 4 100 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Intendant. Salle commune. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Salle de Sport La résidence étudiante Docks 33 est situé à Cenon, à proximité de Bordeaux est des écoles INSEEC - Vatel - ICART, Campus Bastide, Campus WIS - ESG Bordeaux - IDRAC, ESD Bordeaux, EPITECH - ISEG - EFAP, SUPINFO, Campus Victoire et Cours Florent. La résidence étudiante gérée par Les Belles…

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Tours

Résidence Etudiante Les Belles Années Campus Parc

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Parc

Une résidence située à Tours (37000)

  • Prix : 158 715 € HT
  • Rendement : 4,04 % HT
  • Loyer : 6 412 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Les Belles Années à Tours propose 139 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Tours. Un Gardien Une cafétéria Une salle de sport Une laverie Un accès Wifi La résidence Campus Parc à Tours est également très accessible, avec. L’autoroute A10 à 8 minutes. Cette résidence est située à environ 15 minutes du centre de Tours. Cette résidence étudiante se situe à 12…

Contactez-nous

Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20






Les Belles Années est un groupe fondé par Jean-Christophe Larose, spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences étudiantes. Il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années, et son fondateur est aussi à l’origine du groupe Cardinal (Nomad Campus (Cardinal Campus)). Pour un acheteur en LMNP, c’est un exploitant intégré, qui annonce plus de 7 500 logements étudiants en France et un taux d’occupation très élevé.

Les Belles Années : un groupe intégré du logement étudiant

Le groupe maîtrise toute la chaîne : conception des programmes, commercialisation auprès des investisseurs, puis gestion locative des résidences. Cette intégration promet une solution « clé en main » aux propriétaires, avec un seul interlocuteur du projet à l’exploitation.

La direction est assurée par Claire Richert depuis 2017, accompagnée d’une équipe qui pilote la croissance du groupe.

Des logements pensés pour la vie étudiante

Les résidences proposent des appartements du studio au trois-pièces, entièrement meublés et équipés, aménagés pour optimiser l’espace de vie. Certains logements, notamment avec mezzanine, conviennent à la colocation. Le mobilier contemporain et les matériaux haut de gamme participent à un positionnement moderne, tandis que chaque résidence offre des services pour simplifier le quotidien.

Les Belles Années en chiffres

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

Vous achetez un logement meublé, que vous louez à l’exploitant par bail commercial. Celui-ci recherche les étudiants, gère les contrats, les services et l’entretien. Le loyer vous est versé selon le contrat, sans gestion locative.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Un taux d’occupation annoncé à 100 % est un signal positif, mais c’est le bail qui garantit le loyer. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Le régime réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui diminue le résultat imposable pendant de nombreuses années.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, un bail long et un historique de loyers réguliers sont des atouts. Il est utile de conserver les avenants et les comptes de l’exploitant.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Les Belles Années

Qui a fondé le groupe ?

Jean-Christophe Larose, qui est aussi à l’origine du groupe Cardinal et de la marque Nomad Campus (Cardinal Campus).

Le taux d’occupation de 100 % est-il garanti ?

C’est un taux annoncé par le groupe. Ce qui est contractuellement garanti, c’est le loyer prévu au bail.

Quels types de logements sont proposés ?

Des studios jusqu’aux trois-pièces, certains avec mezzanine adaptés à la colocation.

En résumé

Les Belles Années est un groupe intégré du logement étudiant, au positionnement moderne. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut examiner la société locataire et le prix d’achat avant de s’engager.