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Maj

Les Estudines (Réside Etudes)

Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes)

Les Estudines (Réside Études) est une enseigne de résidences étudiantes proposant des appartements meublés et équipés, du studio aux logements plus spacieux.

Les résidences sont implantées à proximité des universités, des écoles et des transports. Elles associent logement indépendant et services pratiques pour accompagner la vie étudiante.

En savoir plus sur le gestionnaire Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les Estudines (Réside Etudes) programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Les Estudines (Réside Etudes).

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes) et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes)



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Les Estudines

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Les Estudines .

Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Montigny-Bretonneux

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Saint-Quentin-en-Yvelines

Une résidence située à Montigny-Bretonneux (78180)

  • Prix : 73 660 € HT
  • Rendement : 5,30 % HT
  • Loyer : 3 904 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 25 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local 2 Roues. Accès Handicapés. La résidence permet également de rejoindre facilement plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation, dont ASCENCIA Business School, l’UVSQ – UFR des sciences de la santé Simone Veil, le Lycée polyvalent Émilie de Breteuil, le Lycée d’Hôtellerie et de…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Saint Jérôme

Une résidence située à Marseille (13013)

  • Prix : 47 830 € HT
  • Rendement : 5,20 % HT
  • Loyer : 2 487 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 43 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local 2 Roues. Cet environnement académique dynamique garantit une forte attractivité locative et fait de cette résidence une solution idéale pour les étudiants et jeunes actifs en formation. Interphone Accueil Cafétéria Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Proche des transports en commun…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Europole

Une résidence située à Grenoble (38000)

  • Prix : 59 808 € HT
  • Rendement : 4,70 % HT
  • Loyer : 2 811 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 40 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Proche des transports en commun cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant. Situé dans le cœur de la ville de Grenoble, la résidence étudiante Europole est proche des Grandes Ecoles et des Universités comme Grenoble INP…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Anzin

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Jean Jaurès

Une résidence située à Anzin (59410)

  • Prix : 75 800 € HT
  • Rendement : 3,60 % HT
  • Loyer : 2 729 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Accueil Petits déjeuner Internet wifi Salle de sport Laverie/Fer à Repasser Distributeur Boissons Service de ménage Local à vélos La résidence Jean Jaurès est très accessible. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway T2 et l'arrêt de bus T2B, offrant aux étudiants la possibilité de rejoindre facilement les universités à proximité…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Darnétal

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Rouen-Darnétal

Une résidence située à Darnétal (76160)

  • Prix : 51 779 € HT
  • Rendement : 0,00 % HT
  • Loyer : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Photocopieur. Accueil Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Local à vélos La résidence Rouen-Darnétal est très accessible. Située sur la rive droite de Rouen, face à l'Ecole d'Architecture, la résidence est proche du centre de Darnétal et de ses commerces. Le TEOR ligne 2, au pied de la…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Poitiers

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Lamartine

Une résidence située à Poitiers (86000)

  • Prix : 56 168 € HT
  • Rendement : 0,00 % HT
  • Loyer : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 27 m² type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Local a vélo. Accueil Salle de sport Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Parking A 5 minutes de la Gare de Poitiers, la résidence des Estudines Lamartine bénéficie d'un emplacement idéal, à 500m du centre-ville. Le réseau de Bus, au pied de la résidence…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Angers

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Angers Saint Laud

Une résidence située à Angers (49100)

  • Prix : 76 417 € HT
  • Rendement : 3,45 % HT
  • Loyer : 2 636 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 22 m² type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Local a vélo. Accueil Salle de sport Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Parking La résidence des Estudines Angers Saint-Laud se situe à proximité immédiate de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville. Son emplacement central lui permet d’avoir…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nanterre

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Nanterre

Une résidence située à Nanterre (92000)

  • Prix : 163 166 € HT
  • Rendement : 4,20 % HT
  • Loyer : 6 853 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 31 m² type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Vidéo surveillance. Accueil Salle de sport Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Ascenseur Parking La résidence des Estudines Nanterre bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas du campus universitaire de Nanterre Paris-Ouest La Défense et de ses…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Montreuil

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Saint-Mandé

Une résidence située à Montreuil (93100)

  • Prix : 86 582 € HT
  • Rendement : 3,75 % HT
  • Loyer : 3 247 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 29 m² type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Vidéo surveillance. Local a vélo. Proche de Paris et du Bois de Vincennes, la résidence Les Estudines Saint-Mandé propose des logements meublés avec salle de bain privative allant du T1 au T2. Accueil Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Parking A…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nantes

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Ducs de Bretagne

Une résidence située à Nantes (44000)

  • Prix : 53 651 € HT
  • Rendement : 4,08 % HT
  • Loyer : 2 189 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 27 m² type studio et deux pièces. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Vidéo surveillance. Local a vélo. Accueil Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage Parking Située en plein cœur du quartier culturel de Nantes, la résidence des Estudines Ducs de Bretagne est à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville. Son…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Angers

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Saint-Serge

Une résidence située à Angers (49100)

  • Prix : 80 750 € HT
  • Rendement : 3,45 % HT
  • Loyer : 2 786 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possèdera des appartements studio T1 entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Salle polyvalente. Contrôle d'Accès. Fours à micro-ondes. Vidéo surveillance. Elle offre un cadre de vie d'exception, tant au coeur de la cité qu'autour des rives de la Maine. Ses places animées, ses rues piétonnes et ses nombreuses boutiques en font une ville résolument vivante. Ses 3 universités et ses nombreuses écoles…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Davout

Une résidence située à Paris (75020)

  • Prix : 112 971 € HT
  • Rendement : 3,87 % HT
  • Loyer : 4 372 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 22 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Proche des transports en commun cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de la ville tout résidant dans un lieu calme et studieux. Bénéficiant d’une excellente desserte, tant en tram (3B)…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Reims

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Drouet d'Erlon

Une résidence située à Reims (51100)

  • Prix : 68 006 € HT
  • Rendement : 4,90 % HT
  • Loyer : 3 332 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 24 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Proche des transports en commun cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de la ville tout résidant dans un lieu calme et studieux. Cette résidence étudiante Drouet d'Erlon est extrêmement…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Bagneux

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Bagneux

Une résidence située à Bagneux (92220)

  • Prix : 103 947 € HT
  • Rendement : 3,80 % HT
  • Loyer : 3 950 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 20 m² environ, de type studio et deux pièces. Salle commune. Accueil Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Distributeur Boissons Service de ménage Local à vélos La résidence Bagneux est également très accessible. Situé à proximité immédiate du RER B, offrant aux étudiants la possibilité de rejoindre facilement la ville ou de se rendre à pied, en 10 minutes, aux…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clos Saint Germain

Une résidence située à Paris (75020)

  • Prix : 107 107 € HT
  • Rendement : 4,60 % HT
  • Loyer : 4 927 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Cette résidence étudiante est construite sur deux bâtiments. Sa population représente près de 9% de la population de Paris. Le Clos Saint Germain est une résidence étudiante contenue dans un ensemble de deux immeubles. Le Clos Saint Germain est un programme immobilier comportant 152 Logements meublés. Les résidents bénéficient de services comme un espace d’accueil ,une salle de sport, un local à vélo et un accès…

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Estudines, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du groupe Réside Études, pionnier français des résidences avec services depuis 1989. Implantées dans les grandes villes universitaires, à proximité des campus et bien desservies par les transports, ses résidences proposent des logements meublés et équipés, du studio au trois-pièces. Pour un acheteur en LMNP, l’enjeu majeur est de bien comprendre la situation du groupe, placé depuis fin 2023 sous un plan de sauvegarde.

Les Estudines : la marque étudiante de Réside Études

Réside Études est l’un des piliers historiques de l’investissement en résidences gérées en France. Les Estudines en est la marque dédiée aux étudiants, avec une offre de logements meublés comprenant une pièce principale, un espace cuisine équipé, une entrée et une salle d’eau. Les résidences incluent généralement internet, des espaces communs et des services pour la vie étudiante.

La direction du groupe est assurée par Robert Verges, directeur général.

Un plan de sauvegarde à suivre

Le groupe Réside Études a engagé depuis fin 2023 un plan de sauvegarde, validé mi-2025 par le tribunal de commerce de Paris pour une durée de huit ans. Ce plan organise le remboursement du passif et la poursuite de l’exploitation. Pour un propriétaire, il est essentiel de suivre son évolution et ses conséquences résidence par résidence : loyers, revalorisations, travaux, exploitation des sites.

Les Estudines en repères

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

Dans une résidence étudiante, vous achetez un logement meublé et le louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant recherche les étudiants, gère les contrats, les services et l’entretien. Le loyer vous est versé selon le contrat, y compris pendant l’été, lorsque la résidence est moins occupée.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Dans le cas d’un exploitant sous plan de sauvegarde, la valeur réelle du loyer dépend de ce que prévoit le plan pour chaque programme : certains baux ont pu être adaptés ou renégociés. Le rendement net doit intégrer la taxe foncière, les frais de comptabilité du LMNP et les éventuels travaux.

Le LMNP au réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit le résultat imposable tant que l’exploitation se poursuit dans le cadre du bail.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la situation du plan de sauvegarde pèse sur la valeur : un acquéreur voudra connaître le loyer actuellement versé et le calendrier prévu. Se faire accompagner par un professionnel est recommandé.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Les Estudines

Les Estudines et Réside Études, est-ce la même chose ?

Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du groupe Réside Études, qui en est la maison mère.

Que signifie plan de sauvegarde ?

C’est une procédure qui permet à une entreprise de continuer son activité tout en réorganisant son passif. Celui de Réside Études a été validé mi-2025 pour huit ans.

Mon loyer est-il remis en cause ?

Cela dépend du plan et du programme : il faut vérifier les avenants et se faire accompagner pour suivre résidence par résidence.

En résumé

Les Estudines est une marque ancienne et bien implantée. Le contexte de sauvegarde du groupe impose une vigilance accrue et un accompagnement professionnel avant tout achat ou arbitrage.