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Les Jardins Arcadie

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Les Jardins Arcadie

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie

Les Jardins d’Arcadie est un réseau de résidences services seniors développé par le groupe Acapace depuis 2005. Il accueille des seniors autonomes dans des appartements privatifs, au sein de résidences implantées dans de nombreuses villes françaises. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en résidence seniors.

Son offre associe logement, restauration, animations et accompagnement au quotidien. Les résidences disposent d’espaces communs destinés aux rencontres et aux activités des habitants.

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En savoir plus sur le gestionnaire Les Jardins Arcadie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les Jardins Arcadie programmes Residence Seniors

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Seniors exploités par Les Jardins Arcadie.

Nous vous informons des investissements en Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie et commercialisons aussi des programmes Résidence Seniors Les Jardins Arcadie qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Seniors gérés par Les Jardins Arcadie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie

Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Les Jardins Arcadie .

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Arras Les Jardins Arcadie à Arras

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Arras

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Arras

Une résidence non-médicalisée située à Arras (62000)

  • Prix : 153 014 €
  • Rendement : 4,30 % HT/HT
  • Loyer : 6 580 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère Les Jardins Arcadie à Romans-sur-Isère

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère

Une résidence non-médicalisée située à Romans-sur-Isère (26100)

  • Prix : 103 796 €
  • Rendement : 4,10 % HT/HT
  • Loyer : 4 256 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon Les Jardins Arcadie à Châtel-Guyon

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon

Une résidence non-médicalisée située à Châtel-Guyon (63140)

  • Prix : 120 000 €
  • Rendement : 5,70 % HT/HT
  • Loyer : 6 840 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Valence Les Jardins Arcadie à Valence

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Valence

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Valence

Une résidence non-médicalisée située à Valence (26000)

  • Prix : 208 239 €
  • Rendement : 5,30 % HT/HT
  • Loyer : 11 037 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Le Jardin de la Visitation Les Jardins Arcadie à Nantes

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Le Jardin de la Visitation

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Jardin de la Visitation

Une résidence non-médicalisée située à Nantes (44000)

  • Prix : 117 361 €
  • Rendement : 4,70 % HT/HT
  • Loyer : 5 516 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Marronniers Les Jardins Arcadie à Bourg-en-Bresse

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Marronniers

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Marronniers

Une résidence non-médicalisée située à Bourg-en-Bresse (01000)

  • Prix : 99 062 €
  • Rendement : 3,90 % HT/HT
  • Loyer : 3 863 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Arena Les Jardins Arcadie à Marseille

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Arena

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Arena

Une résidence non-médicalisée située à Marseille (13003)

  • Prix : 112 199 €
  • Rendement : 4,00 % HT/HT
  • Loyer : 4 488 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Hendaye Les Jardins Arcadie à Hendaye

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Hendaye

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Hendaye

Une résidence non-médicalisée située à Hendaye (64700)

  • Prix : 151 300 €
  • Rendement : 4,00 % HT/HT
  • Loyer : 6 052 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Lyon Les Jardins Arcadie à Lyon

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Lyon

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Lyon

Une résidence non-médicalisée située à Lyon (69003)

  • Prix : 247 520 €
  • Rendement : 4,05 % HT/HT
  • Loyer : 10 025 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Dijon Les Jardins Arcadie à Dijon

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Dijon

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Dijon

Une résidence non-médicalisée située à Dijon (21000)

  • Prix : 178 535 €
  • Rendement : 4,20 % HT/HT
  • Loyer : 7 498 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Jardins Arcadie à Lyon

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie

Une résidence non-médicalisée située à Lyon (69003)

  • Prix : 247 520 €
  • Rendement : 4,05 % HT/HT
  • Loyer : 10 025 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Saint Marc Les Jardins Arcadie à La Teste-de-Buch

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Saint Marc

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Saint Marc

Une résidence non-médicalisée située à La Teste-de-Buch (33260)

  • Prix : 176 426 €
  • Rendement : 4,45 % HT/HT
  • Loyer : 7 851 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Jardins Arcadie à Dijon

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie

Une résidence non-médicalisée située à Dijon (21000)

  • Prix : 178 535 €
  • Rendement : 4,20 % HT/HT
  • Loyer : 7 498 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme Eugénie Les Jardins Arcadie à Chambray-lès-Tours

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Eugénie

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Eugénie

Une résidence non-médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)

  • Prix : 117 049 €
  • Rendement : 5,50 % HT/HT
  • Loyer : 6 438 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Résidence Seniors Programme La Providence Les Jardins Arcadie à Saint-Brieuc

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie La Providence

Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie La Providence

Une résidence non-médicalisée située à Saint-Brieuc (22000)

  • Prix : 117 049 €
  • Rendement : 3,80 % HT/HT
  • Loyer : 4 448 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.

Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Jardins Arcadie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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Les Jardins d’Arcadie est une enseigne du groupe Acapace, née en 2005, qui bâtit et gère des résidences avec services destinées aux retraités autonomes ou légèrement dépendants. La marque a contribué à redéfinir les standards de la résidence services seniors en France depuis 2006. Pour un acheteur en LMNP, c’est l’un des plus grands noms du secteur, avec un parc qui approche 10 000 logements, soutenu par un actionnaire de poids : Bouygues Immobilier.

Les Jardins d’Arcadie : une marque de référence du secteur

Le groupe Acapace conçoit, construit et exploite ses résidences, ce qui lui permet de maîtriser la qualité du produit, du terrain à l’exploitation. Les résidences s’adressent à des seniors autonomes ou en légère perte d’autonomie, qui souhaitent vivre dans un logement indépendant tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé, de services et d’animations.

Bouygues Immobilier accompagne le groupe depuis 2014, comme partenaire stratégique, et détient 49 % du capital depuis fin 2019. Cet adossement apporte une assise financière et une capacité de développement importante.

Les Jardins d’Arcadie en chiffres

Comment fonctionne une résidence services seniors en LMNP

Vous achetez un logement meublé dans une résidence services et le louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant accueille les résidents, assure la restauration, les animations, la sécurité et la gestion de la résidence. Le résident paie son loyer et ses services à l’exploitant ; le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence services seniors est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Dans des résidences neuves, le prix d’achat est souvent plus élevé que dans l’ancien : le loyer annuel doit être rapproché du prix et du tarif demandé aux résidents. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Au régime réel, l’amortissement du logement et du mobilier réduit le résultat imposable pendant de nombreuses années.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Le logement se revend avec son bail en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Un bail long et un exploitant reconnu sont des arguments de revente.

Le contexte du marché des résidences seniors

Le vieillissement de la population soutient durablement la demande de résidences services pour seniors. Le marché est toutefois devenu plus concurrentiel avec le nombre de résidences ouvertes ces dernières années : l’emplacement, le tarif demandé aux résidents et le niveau de services déterminent le remplissage d’un site.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Les Jardins d’Arcadie

Qui détient le capital ?

Le groupe Acapace, avec Bouygues Immobilier à 49 % depuis fin 2019.

À quel public s’adressent les résidences ?

Aux seniors autonomes ou en légère perte d’autonomie, qui recherchent des services et un cadre sécurisé.

Quelle est la taille du parc ?

Un patrimoine attendu proche de 10 000 logements fin 2026, avec des ouvertures régulières.

En résumé

Les Jardins d’Arcadie est un acteur de poids, adossé à Bouygues Immobilier. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut examiner le programme précis, le prix d’achat et le niveau de concurrence locale.