Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Maj

Studea

Résidence Etudiants Studea

Nexity Studéa est un gestionnaire de résidences étudiantes du groupe Nexity, présent en France et en Suisse. Son réseau propose des logements meublés aux étudiants et aux jeunes actifs, dans les principales villes universitaires.

Les résidences sont situées à proximité des établissements d’enseignement et des transports. Elles associent appartements équipés, connexion Internet et services pratiques, avec des espaces communs selon les adresses.

En savoir plus sur le gestionnaire Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Studea programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Studea.

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Studea et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Studea qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Studea



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Studea

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Studea .

Résidence Etudiante Programme Studea à Montpellier

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Crea - Cité Créative

Une résidence située à Montpellier (34070)

  • Prix : 97 095 € HT
  • Rendement : 4,10 % HT
  • Loyer : 3 981 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Créa - Cité Créative, exploitée par Nexity Studéa, est située à Montpellier .

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Résidence Etudiante Programme Studea à Nantes

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Yléo

Une résidence située à Nantes (44200)

  • Prix : 73 221 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 3 661 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 23 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Proche des transports en commun cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de la ville tout en résidant dans un lieu calme et studieux. La résidence Studéa Yléo est située à…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studea Euromediterranee NEOZEN

Une résidence située à Marseille (13003)

  • Prix : 63 640 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 3 182 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 à 19 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. La Résidence Studea Euromediterranee NEOZEN bénéficie un emplacement stratégique. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence Studéa Studea Euromediterranee NEOZEN est située à Marseille à proximté de l’IFSI. Cette…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Marseille Croix d’Azur

Une résidence située à Marseille (13003)

  • Prix : 74 110 € HT
  • Rendement : 4,40 % HT
  • Loyer : 3 261 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 20 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Accès Handicapés. La Résidence Marseille-Croix-d-Azur bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Cafétéria Distributeur de boissons Ascenseur Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence Marseille Croix d’Azur est…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Joinville-le-Pont

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Joinville Centre

Une résidence située à Joinville-le-Pont (94340)

  • Prix : 85 072 € HT
  • Rendement : 5,50 % HT
  • Loyer : 4 679 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 15 m² à 22 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. Local deux roues. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Proche des transports en commun cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de la ville tout résidant dans un lieu calme et studieux. La résidence étudiante Joinville Centre est située à…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Perpignan

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Le Trendy

Une résidence située à Perpignan (66000)

  • Prix : 54 600 € HT
  • Rendement : 3,75 % HT
  • Loyer : 2 048 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 19 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Vidéosurveillance. Salle commune. La Résidence Le Trendy bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Internet wifi Laverie Petit déjeuner Cafétéria Local vélos Parking Les transports en commun sont accessibles en 3 min à pied. La résidence Le Trendy est également très accessible. La résidence se situe à proximité…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Paris Curial

Une résidence située à Paris (75019)

  • Prix : 130 000 € HT
  • Rendement : 3,80 % HT
  • Loyer : 4 940 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 31 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Vidéosurveillance. Salle commune. La Résidence Paris Curial bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Petit déjeuner Internet wifi Laverie Cafétéria Distributeur de boissons Local vélos Parking Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence Paris Curial est également très accessible. La…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Ivry-sur-Seine

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Ivry-sur-Seine

Une résidence située à Ivry-sur-Seine (94200)

  • Prix : 84 920 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 4 246 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 18 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Accès Handicapés. La Résidence Studéa Ivry-sur-Seine bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Cafétéria Distributeur de boissons Ascenseur Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence Studéa Ivry-sur-Seine est…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Cachan

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Cachan

Une résidence située à Cachan (94230)

  • Prix : 104 636 € HT
  • Rendement : 4,40 % HT
  • Loyer : 4 604 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 19 m² à 28 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. La Résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Cafétéria Distributeur de boissons Ascenseur Parking Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence Studéa Cachan est également très accessible. La…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Bordeaux

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Bordeaux Ouest

Une résidence située à Bordeaux (33700)

  • Prix : 69 311 € HT
  • Rendement : 4,50 % HT
  • Loyer : 3 119 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Vidéosurveillance. Local a vélo. La Résidence Bordeaux Ouest bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. A quelques minutes seulement de l’école de médecine, de kinésithérapie et…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Bordeaux

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Bordeaux Centre 2

Une résidence située à Bordeaux (33000)

  • Prix : 75 505 € HT
  • Rendement : 4,25 % HT
  • Loyer : 3 209 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 16 m² à 34 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Proche du stade Chaban-Delmas, cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de son séjour bordelais. La Résidence Bordeaux Centre 2 bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Ivry-sur-Seine

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Ivry sur Seine

Une résidence située à Ivry-sur-Seine (94200)

  • Prix : 84 920 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 4 246 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 18 m² de type studio et deux pièces. La résidence étudiante Studéa Ivry-sur-Seine exploitée par Nexity Studéa est située à Ivry-sur-Seine .

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Résidence Etudiante Programme Studea à Mérignac

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Bordeaux Ouest

Une résidence située à Mérignac (33700)

  • Prix : 69 311 € HT
  • Rendement : 4,50 % HT
  • Loyer : 3 119 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 30 m² de type studio et deux pièces. La résidence étudiante Bordeaux Ouest exploitée par Nexity Studéa est située à Mérignac .

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Résidence Etudiante Programme Studea à Asnières-sur-Seine

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Asnières

Une résidence située à Asnières-sur-Seine (92600)

  • Prix : 108 387 € HT
  • Rendement : 4,44 % HT
  • Loyer : 4 812 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 24 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Local a vélo. La Résidence Studéa Asnières bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Cette résidence à Asnières-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la ligne de métro 13 (Gabriel Péri), et de la ligne de bus 140, permet de profiter…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Vanves

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Vanves Marcheron

Une résidence située à Vanves (92170)

  • Prix : 127 797 € HT
  • Rendement : 3,95 % HT
  • Loyer : 5 048 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 29 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Local a vélo. La Résidence Studéa Vanves Marcheron bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Distributeur de boissons Parking Située au coeur du centre historique de Vanves, à proximité des commerces et des services, la Résidence Studéa Vanves…

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)



01 85 09 75 20






Studéa est la marque de résidences étudiantes du groupe Nexity, premier promoteur immobilier coté de France. Fondée en 2012, elle se présente comme le leader du marché privé de la résidence étudiante avec services en France, avec une présence dans les grandes villes universitaires françaises et en Suisse. Pour un acheteur en LMNP, c’est l’un des exploitants les plus visibles du secteur, adossé à un groupe de grande taille.

Studéa : le réseau étudiant de Nexity

Nexity, créé en 1987, réalise un chiffre d’affaires de plus de 3,5 milliards d’euros. La marque Studéa bénéficie de cet adossement pour déployer une stratégie de maillage territorial dense, centrée sur les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance permet au gestionnaire d’offrir une continuité de service et, dans certaines configurations, une mobilité d’une résidence à l’autre pour les étudiants.

La direction est assurée par Pascal Pedoux, directeur général et président du conseil d’administration. Le groupe met en avant ses efforts de digitalisation et de responsabilité sociale et environnementale.

Studéa en chiffres

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

En résidence étudiante, vous achetez un logement meublé que vous louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant recherche les étudiants, gère les contrats, les services et l’entretien des parties communes. Votre loyer vous est versé selon le contrat, sans que vous ayez à gérer les entrées, les sorties ni les périodes de vacance.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Les programmes de grands promoteurs sont souvent situés dans des métropoles où le prix d’achat est élevé : la rentabilité affichée peut se situer vers le bas de la fourchette, mais la liquidité et la valeur patrimoniale sont soutenues. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Au régime réel, l’amortissement du logement et du mobilier permet de réduire fortement l’impôt sur les loyers.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la marque Studéa est connue des acquéreurs, ce qui favorise la liquidité. Un bail long et un historique de loyers réguliers renforcent la valeur du logement.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Studéa

Studéa appartient-il à Nexity ?

Oui. Studéa est la marque de résidences étudiantes du groupe Nexity, créée en 2012.

Combien de résidences compte le réseau ?

Plus de 120 résidences, dans plus de 50 villes, pour environ 15 000 logements.

Quels services sont proposés ?

Internet haut débit, ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, petit-déjeuner et cafétéria selon les résidences.

En résumé

Studéa est un exploitant de référence de la résidence étudiante, adossé à un groupe coté de grande taille. L’investissement en LMNP y est classique et bénéficie d’une bonne liquidité ; la vigilance porte sur le prix d’achat et sur l’identité du preneur du bail.