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Advenis Résidences (Realista Résidences)
Advenis Résidences est la filiale d'exploitation dédiée au logement étudiant du Groupe Advenis. Acteur historique de la gestion de patrimoine et de l'investissement immobilier, le groupe, coté sur Euronext, apporte à sa branche "Exploitation" une solidité financière et une rigueur de gestion rares sur le marché.
Contrairement aux petits exploitants indépendants, Advenis Résidences bénéficie de l'expertise transversale de sa maison mère (qui gère aussi des SCPI et des fonds institutionnels). Cette assise permet au groupe de développer des résidences modernes dans des métropoles à très fort potentiel locatif (Montpellier, Bordeaux, Lille...), en garantissant une pérennité à l'investisseur.
En savoir plus sur le gestionnaire Advenis Résidences (Realista Résidences), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Advenis Résidences (Realista Résidences) programmes Résidence Etudiants
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Advenis Résidences (Realista Résidences) et commercialisons
aussi des programmes Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Advenis Résidences (Realista Résidences), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Etudiants avec Advenis Résidences
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Advenis Résidences .
Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Houilles
Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Horizon
Une résidence située à Houilles (78800)
- Prix : 106 000 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Rentabilité : 3,70 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à 14 minutes en RER du quartier d’affaires La Défense et à 20 mn de Paris CDG-Etoile.
Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista
Une résidence située à Rennes (35000)
- Prix : de 74 923 € HT à 192 129 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 3 kilomètres de la Mairie, à 1,5 kilomètres de l'Université de Rennes 1 et à 15,7 kilomètres de l'Aéroport de Rennes.
La résidence est située à 10 minutes de l'hyper-centre de Rennes, au sein d'un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.
Avec un rendement de 4 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier
Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel
Une résidence située à Montpellier (34080)
- Prix : 70 281 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre ville de Montpellier, de nombreux arrêts de bus et de tramway.
Advenis Résidences : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie d'Advenis Résidences repose sur une adéquation parfaite avec les besoins des étudiants d'aujourd'hui. Les établissements sont conçus comme des lieux de vie "Plug & Play" (prêts à vivre). Le gestionnaire met l'accent sur la connectivité (Internet Fibre très haut débit inclus), critère N°1 des locataires.
Les résidences, souvent récentes, proposent des espaces communs conviviaux (salles de sport, espaces coworking, cafétérias) et des services inclus (gestion de colis, intendant sur place). Cette offre "tout compris" rassure les parents et séduit les étudiants, assurant un remplissage rapide à chaque rentrée universitaire.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Advenis (Coté sur Euronext Paris / Inovalis) |
| Parc Exploité | Réseau sélectif de résidences récentes (Montpellier, Lille, région Parisienne...) |
| Positionnement | Étudiant Premium (Logements équipés + Services) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Ciblage des villes en pénurie de logements) |
| Expertise Groupe | Plus de 3 Milliards € d'actifs sous gestion (Global Groupe) |
Un parc immobilier récent et performant
L'un des grands atouts d'Advenis Résidences est la jeunesse de son parc immobilier. La plupart des résidences gérées sont de construction récente (souvent post-2015). Pour l'investisseur, cela signifie des bâtiments aux dernières normes énergétiques (RT 2012 ou RE 2020), moins énergivores et ne nécessitant pas de lourds travaux de mise aux normes à court terme.
Cette qualité du bâti, couplée à des emplacements stratégiques proches des campus ou des transports (Tramway, Métro), constitue une véritable barrière à l'entrée contre la concurrence et préserve la valeur de l'actif.
Investir avec Advenis
En investissant en LMNP avec Advenis Résidences, le particulier profite de la rigueur d'un gestionnaire habitué à travailler avec des investisseurs institutionnels. Les baux commerciaux sont rédigés avec professionnalisme et clarté, offrant une visibilité précise sur la rentabilité nette.
Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, quittances, entretien courant), permettant à l'investisseur de percevoir des revenus complémentaires trimestriels sans aucune contrainte de gestion, tout en bénéficiant du régime fiscal avantageux de l'amortissement réputé différé (LMNP).
Pour plus de détails sur le gestionnaire Advenis Résidences, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .