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Résidence Seniors Roz Avel Theix-Noyalo
La Résidence Seniors Roz Avel est située dans la ville de Theix-Noyalo (56450) , près de Vannes. Elle est exploitée par Espace et Vie.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Theix-Noyalo (56450) près de Vannes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Espace et Vie avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
138 795 €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Espace et Vie
En savoir plus sur la résidence seniors Roz Avel, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Espace et Vie Roz Avel Theix-Noyalo
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Roz Avel, gérée par Espace et Vie et située dans la ville de Theix-Noyalo (Vannes).
- Le prix d'un logement est de : 138 795 €
- La rentabilité est de : 4,15 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 5 760 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Espace et Vie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : 11 ans
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Roz Avel avec Espace et Vie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Roz Avel gérée par Espace et Vie à Theix-Noyalo détails
Tous les détails sur cette Résidence Seniors gérée par le groupe Espace Et Vie.
La Résidence seniors Roz Avel est composée de 87 appartements spacieux, allant du studio au T3.
La maison de retraite est équipée d’un système de vidéosurveillance et propose également un dispositif d’appel d’urgence tel qu’un bracelet à ces résidents
afin de garantir la sécurité de tous.
De nombreux services sont aussi disponibles afin de faciliter la vie de ses résidents seniors : loisirs créatifs, jeux de société, gym douce, chant, atelier cuisine, sorties, etc. La restauration est réalisée sur place à base de produits frais et proposée midi et soir.
La Résidence Seniors Roz Avel a reçu la note MDRS de 9/10 et propose des frais de notaire réduits aux investisseurs !
Les logements de cette résidence seniors Espace Et Vie sont entièrement équipés et adaptés à la prise en charge de personnes âgées autonomes.
Plus de détails sur la résidence seniors Roz Avel, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Espace et Vie
Toutes les informations à savoir sur Espace et Vie, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Espace & Vie est un gestionnaire spécialisé en Résidence Seniors pour personnes âgées non dépendantes.
Espace & Vie a vu le jour en 2006, son engagement repose sur le professionnalisme, la confiance, la simplicité et la proximité. Leur savoir-faire s’exprime à travers l’écoute, l’engagement et l'humanité. Espace & Vie a la volonté d’accompagner les personnes âgées en conservant l’esprit familial, avec simplicité et convivialité.
Un tournant stratégique majeur a été opéré en 2010 avec la signature d'un partenariat capitalistique et opérationnel avec le Groupe Lamotte, promoteur immobilier de référence depuis plus de 65 ans. Cette alliance "Constructeur-Exploitant" offre une solidité financière rare et garantit des emplacements de premier choix pour chaque nouvelle résidence.
Espace & Vie : Histoire, Chiffres et Vision
La vision de l'exploitant Espace & Vie est de constructuire ses résidences seniors dans les villes, à proximité des services et des commerces dans des environnements soigneusement séléctionnés.
A ce jour, Espace & Vie c'est :
- 21 Résidence Seniors
- 1826 Logements en gestion
- 350 Salariés
- 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
- 177 000 Heures de SAP par an
- 20 Million d'euros de chiffre d'affaires en 2020
Pour plus d'information sur le vision d'Espace & Vie, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un modèle fondé sur la bienveillance
La philosophie d'Espace & Vie repose sur le maintien de l'autonomie dans un cadre sécurisé. Le gestionnaire intègre ses propres Services d'Aide et d'Accompagnement à Domicile (SAAD), ce qui permet une réactivité totale pour le bien-être des résidents.
Les résidences Espace & Vie proposent :
- Un cadre sécurisé : Présence d'équipes qualifiées 24h/24 et 7j/7 (Auxiliaires de vie, veilleurs).
- Une restauration de qualité : Des repas cuisinés sur place par un chef, privilégiant les produits frais et locaux.
- Animation quotidienne : Ateliers mémoire, gymnastique douce, sorties culturelles pour lutter contre l'isolement.
- Services à la carte : Aide administrative, blanchisserie, ménage, aide à la toilette.
Espace & Vie en chiffres
Espace & Vie ne cherche pas l'expansion à tout prix mais privilégie la pérennité de chaque ouverture. Le groupe affiche des indicateurs de performance commerciale et financière très rassurants pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 30 résidences seniors en activité (Cap sur les 40 à moyen terme) |
| Logements Gérés | Plus de 2 700 appartements (du T1bis au T3) |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Supérieur à 20 M€ sur l'activité exploitation) |
| Taux d'Occupation | Globalement supérieur à 96% sur les résidences en vitesse de croisière |
| Labels Qualité | Membre du SNRA et labellisé VISEHA (Vie Senior & Habitat), gage d'éthique. |
Du Grand Ouest au rayonnement national
Si le berceau historique du groupe reste la façade Atlantique (Bretagne, Pays de la Loire), Espace & Vie a réussi son expansion territoriale. Le groupe est désormais solidement implanté en Nouvelle-Aquitaine (Bordeaux, Niort) et poursuit son développement vers l'Est (Auvergne-Rhône-Alpes, notamment en Isère et Savoie) et en Île-de-France.
Investir avec Espace & Vie : La signature Lamotte
Pour l'investisseur LMNP, choisir Espace & Vie présente un double avantage concurrentiel :
D'une part, la qualité du bâti assurée par le Groupe Lamotte offre des actifs immobiliers durables et bien conçus (normes énergétiques, ergonomie). D'autre part, le sérieux de la gestion (confirmé par le label VISEHA) assure la stabilité des revenus locatifs.
Les loyers sont sécurisés par un bail commercial ferme, et la forte demande locative dans les zones ciblées par le groupe permet d'envisager une valorisation patrimoniale à long terme, tant sur le rendement que sur la revente potentielle.
Les emplacements sont sélectionnés avec une rigueur extrême par le partenaire Lamotte : toujours en cœur de ville ou dans des quartiers résidentiels commerçants, garantissant l'intégration sociale des aînés.
Détails sur Espace et Vie exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .