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Résidence Seniors Quartus Ponts-de-Cé Angers
La Résidence Seniors Quartus Ponts-de-Cé est située dans la ville de Angers (49130) . Elle est exploitée par Quartus.
La résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé bénéficie d'une garantie de revente.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Angers (49130).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Quartus avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
88 200 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
4e Trim 2019
Gestionnaire
Quartus
En savoir plus sur la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Quartus Quartus Ponts-de-Cé Angers
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Quartus Ponts-de-Cé, gérée par Quartus et située dans la ville de Angers.
- Le prix d'un logement est de : 88 200 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : 4e Trim 2019.
- Le loyer est de : 3 704 € / an
- Garantie de revente : oui
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Quartus - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : 11 ans
- Les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé avec Quartus, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé gérée par Quartus à Angers détails
Tous les détails sur cette Résidence Seniors gérée par le groupe Quartus.
Cette Résidence seniors est composée de 87 appartements allant du T1 au T3, de 28 à 71 m². La résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé possède une palette très complète de services haut-de-gamme, comme : une salle de cinéma, un espace Snoezelen, , un espace bien-être, un hammam, cardio-training, nage à contre-courant, une salle Snoezelen, sauna, cardio-training, nage à contre-courant, salle d'activités, espace forme, bar, restaurant, laverie, salon, etc.
La livraison est prévue pour 4° Trim. 2019.
Cette résidence non-médicalisée Quartus est située à 20 minutes seulement de l'autoroute A11 (axe Paris - Nantes), 15 minutes de l'aéroport Angers Marcé, 15 minutes de la gare ferroviaire Angers Saint-Laud, à 20 minutes de l'hôpital local Saint-Nicolas et à 10 minutes seulement de la Mairie des Ponts-de-Cé.
A noter que cette résidence Quartus est située dans un éco-quartier moderne et offre un cadre de vie exceptionnel.
Plus de détails sur la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Quartus
Toutes les informations à savoir sur Quartus, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondé en 2014, le Groupe Quartus n'est pas un gestionnaire immobilier comme les autres. Se définissant comme le premier "Ensemblier Urbain" de France, Quartus intègre toute la chaîne de valeur de l'immobilier : de la conception architecturale à la construction, jusqu'à l'exploitation des résidences.
Dans le secteur des seniors, Quartus se démarque par une approche résolument moderne et esthétique. Le groupe refuse la standardisation et conçoit chaque résidence (sous la bannière Quartus Club Seniors) comme une œuvre architecturale unique, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son quartier et favoriser les échanges intergénérationnels.
Quartus : Histoire, Chiffres et Offre
La stratégie de Quartus cible spécifiquement la "Génération Boomers", ces retraités actifs et autonomes qui refusent l'image médicalisée de la vieillesse. Les résidences Quartus Club Seniors sont positionnées sur un segment Haut de Gamme et Culturel.
L'offre de services mise sur la liberté : pas de forfaits obligatoires lourds, mais une carte de services flexible. Les espaces communs sont soignés (bibliothèques, salons de thé, salles de fitness) et animés par un régisseur présent sur place, garantissant sécurité et convivialité sans contrainte.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Modèle Économique | Intégré (Promoteur-Exploitant), maîtrise totale du produit. |
| Volume d'Affaires | Groupe réalisant > 600 Millions € de C.A. (Activités Construction & Services) |
| Implantations | Présence nationale avec focus grandes métropoles (Paris, Lyon, Nantes, Bordeaux) |
| Collaborateurs | Plus de 500 talents (Architectes, Ingénieurs, Exploitants) |
| Type de Résidences | Résidences Services Seniors (RSS) non médicalisées |
L'architecture comme garantie patrimoniale
La grande force de Quartus pour l'investisseur réside dans la qualité intrinsèque du bâtiment. Promoteur reconnu pour son audace et ses signatures architecturales (partenariats avec de grands architectes), Quartus livre des bâtiments durables, souvent labellisés sur le plan environnemental.
Investir avec Quartus : Une relation directe
Choisir un bien géré par Quartus, c'est supprimer les intermédiaires. L'investisseur achète le bien directement à celui qui le construit et qui va le gérer. Cette transparence offre des baux commerciaux cohérents : le loyer proposé est en adéquation avec la réalité économique locale, car Quartus n'a pas intérêt à surévaluer le loyer pour vendre plus cher, puisqu'il devra ensuite l'assumer en tant que gestionnaire.
C'est une opportunité d'investissement LMNP "Premium", idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité en cœur de ville, avec une fiscalité avantageuse.
Cette exigence constructive est une sécurité majeure pour le propriétaire-bailleur : elle garantit que le bien immobilier vieillira bien, nécessitera moins de gros travaux à long terme et conservera une valeur de revente élevée sur le marché classique, indépendamment de son exploitation.
Détails sur Quartus exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .