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Résidence Seniors La Promenade des Sources Le Controis-en-Sologne
La Résidence Seniors La Promenade des Sources est située dans la ville de Le Controis-en-Sologne (41700) . Elle est exploitée par Sérénya.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Le Controis-en-Sologne (41700).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Sérénya avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
165 833 €
Rentabilité
4,47 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sérénya
En savoir plus sur la résidence seniors La Promenade des Sources, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Sérénya La Promenade des Sources Le Controis-en-Sologne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors La Promenade des Sources, gérée par Sérénya et située dans la ville de Le Controis-en-Sologne.
- Le prix d'un logement est de : 165 833 €
- La rentabilité est de : 4,47 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 7 413 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Sérénya - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors La Promenade des Sources avec Sérénya, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors La Promenade des Sources gérée par Sérénya à Le Controis-en-Sologne détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors La Promenade des Sources gérée par Sérénya dans la ville de Le Controis-en-Sologne.
La Résidence seniors La Promenade des Sources est composée de 83 logements tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Sérénya propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
Plus de détails sur la résidence seniors La Promenade des Sources, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Résidence Seniors gestionnaire Sérénya
Toutes les informations à savoir sur Sérénya, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Sérénya a été créée en 2008 à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher). Elle développe un concept de villages résidentiels pour seniors : des maisons individuelles de plain-pied avec jardin, livrées clé en main, regroupées autour d'un club-house proposant activités et services à la carte (conciergerie, ménage, jardinage, aide à domicile).
L'exploitation est assurée par « Sérénya Comme Chez Vous », société née d'une joint-venture entre Sérénya Senior Concept et Garden&City. Les investisseurs LMNP perçoivent un loyer dans le cadre d'un bail commercial.
Investir avec Sérénya : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Sérénya, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
- La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
- Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Il s'agit de maisons individuelles et non d'appartements : vérifiez ce que couvre exactement le bail et le rôle de l'exploitation « Sérénya Comme Chez Vous ».
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