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Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie, revente de logements non-médicalisés d'occasion gérées par Les Jardins Arcadie.
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Les Résidence Seniors Les Jardins Arcadie à la revente sont donc un bon investissement immobilier.
En savoir plus sur les Résidences Seniors à la revente et pour un investissement immobilier avec Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie programmes
Tous les programmes Résidence Seniors Les Jardins Arcadie pour réussir la revente de son logement non-médicalisée.
Nous vous proposons une liste des programmes Les Jardins Arcadie à la revente.
Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Seniors avec Les Jardins Arcadie
Résidence Seniors Programme Les Marronniers Les Jardins Arcadie à Bourg-en-Bresse
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Marronniers
Une résidence non-médicalisée située à Bourg-en-Bresse (01000)
- Prix : 99 062 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Le Jardin de la Visitation Les Jardins Arcadie à Nantes
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Jardin de la Visitation
Une résidence non-médicalisée située à Nantes (44000)
- Prix : 116 050 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Jardins Arcadie à Dijon
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie
Une résidence non-médicalisée située à Dijon (21000)
- Prix : 181 363 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Jardins Arcadie à Rueil-Malmaison
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie
Une résidence non-médicalisée située à Rueil-Malmaison (92500)
- Prix : NC
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Les Marches du Soleil Les Jardins Arcadie à Sète
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Marches du Soleil
Une résidence non-médicalisée située à Sète (34200)
- Prix : 163 770 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Le Clos Montebello Les Jardins Arcadie à Maison-Laffitte
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Clos Montebello
Une résidence non-médicalisée située à Maison-Laffitte (78600)
- Prix : 210 900 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Brive la Gaillarde Les Jardins Arcadie à Brive-la-Gaillarde
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Brive la Gaillarde
Une résidence non-médicalisée située à Brive-la-Gaillarde (19100)
- Prix : 158 661 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Les Jardins de Saint-Nicolas Les Jardins Arcadie à Nancy
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins de Saint-Nicolas
Une résidence non-médicalisée située à Nancy (54000)
- Prix : 97 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Le Carré Philippon Les Jardins Arcadie à Rouen
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Le Carré Philippon
Une résidence non-médicalisée située à Rouen (76000)
- Prix : 114 871 €
- Livraison : 1° Trim. 2021
- Rentabilité : 3,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Quiétude Les Jardins Arcadie à Annemasse
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Quiétude
Une résidence non-médicalisée située à Annemasse (74100)
- Prix : 169 000 €
- Livraison : 3° Trim. 2021
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Joffre Les Jardins Arcadie à Thionville
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Joffre
Une résidence non-médicalisée située à Thionville (57100)
- Prix : 136 900 €
- Livraison : 1° Trim. 2020
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Les Jardins Arcadie à Cannes
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie
Une résidence non-médicalisée située à Cannes (06400)
- Prix : de 86 948 € HT à 429 178 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Programme Blaise Pascal Les Jardins Arcadie à Saint-Michel-sur-Orge
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Blaise Pascal
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- Prix : 89 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Les Jardins Arcadie, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors à la revente en toute sécurité :
- Résidence Seniors revente Cogedim
- Résidence Seniors revente Gdp Vendome (Dolcea)
- Résidence Seniors revente Les Omégades
- Résidence Seniors revente Primavera (Orpea)
- Résidence Seniors revente Réside Etudes
- Résidence Seniors revente Villa Medicis
- Résidence Seniors revente Emeis (Orpea)
- Résidence Seniors revente Les Senioriales
- Résidence Seniors revente Domitys
- Résidence Seniors revente Obeo
- Résidence Seniors revente SérényS
- Résidence Seniors revente Idylia
- Résidence Seniors revente Clinipole
- Résidence Seniors revente Espace et Vie
- Résidence Seniors revente Clariane (Korian)
- Résidence Seniors revente Quartus
- Résidence Seniors revente Steva
- Résidence Seniors revente DomusVi
- Résidence Seniors revente Ovelia
- Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes)
- Résidence Seniors revente Oh Activ
- Résidence Seniors revente Palazzo (Réside Etudes)
- Résidence Seniors revente UNIVI
- Résidence Seniors revente Emera
Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors à la revente avec Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie avantages
Acquérir un logement Résidence Seniors en LMNP à la revente (Résidence Services Seniors) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Seniors Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie, loyers immédiats
L'acquisition d'un logement non-médicalisée Les Jardins Arcadie permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'un logement en résidence pour retraités Les Jardins Arcadie dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate avec une Résidence Seniors Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie, l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, un logement en Résidence Seniors à la revente exploité par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Seniors Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Seniors Les Jardins Arcadie à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les logements Résidence Seniors à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’un logement Résidence Seniors à la revente avec Les Jardins Arcadie sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en logement non-médicalisée Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Seniors à la revente Les Jardins Arcadie.
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à un logement en résidence service pour pour personnes âgées dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Seniors d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Seniors avec services Les Jardins Arcadie à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Seniors Les Jardins Arcadie, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire en Résidence Seniors
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Les Jardins Arcadie.
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Seniors, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial en Résidence Seniors
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Seniors à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Les Jardins Arcadie dans un bail commercial en résidence seniors (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour un logement de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Seniors à la revente avec Les Jardins Arcadie peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG en Résidence Seniors
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en logement Résidence Seniors à la revente avec Les Jardins Arcadie.
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Seniors Les Jardins Arcadie à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie en conclusion
Un bon programme Résidence Seniors à la revente doit être un investiss ement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Seniors Les Jardins Arcadie, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.