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Maj

Résidence Seniors revente Réside Etudes

Programmes Résidence Seniors Réside Etudes à la revente

Résidence Seniors revente Réside Etudes, revente de chambres non-médicalisées d'occasion gérées par Réside Etudes.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre non-médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Résidence Seniors Réside Etudes à la revente sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Résidences Seniors à la revente et pour un investissement immobilier avec Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Réside Etudes programmes

Tous les programmes Résidence Seniors Réside Etudes pour réussir la revente de sa chambre non-médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Réside Etudes à la revente.

Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.

Revente en Résidence Etudiants avec Réside Etudes

Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Les Estudines de Provence

Une résidence située à Marseille (13013)

  • Prix : 148 402 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,08 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

Contactez-nous


Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Cran-Gevrier

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Pont Neuf

Une résidence située à Cran-Gevrier (74960)

  • Prix : 76 342 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,67 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Toulouse

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Brienne

Une résidence située à Toulouse (31000)

  • Prix : 65 461 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,03 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Vincennes

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Les Académies de Vincennes

Une résidence située à Vincennes (94300)

  • Prix : 123 184 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

Contactez-nous


Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Paris-La Villette

Une résidence située à Paris (75019)

  • Prix : 92 517 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,25 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Résidence Bornala

Une résidence située à Nice (06200)

  • Prix : 59 154 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,27 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Asnières Sur Seine

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Sarah Bernhardt

Une résidence située à Asnières Sur Seine (92600)

  • Prix : 108 350 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Créteil

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Le Magistère

Une résidence située à Créteil (94000)

  • Prix : 117 374 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,54 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité de l’Université Paris-Est Créteil mais également à deux pas des transports.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Lille

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Artois

Une résidence située à Lille (59000)

  • Prix : 69 505 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,18 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité des Grandes Ecoles et Universités.

Contactez-nous


Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Victoria Park

Une résidence située à Marseille (13013)

  • Prix : 120 961 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,52 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située dans un cadre résidentiel privilégié de tranquillité et de verdure, au centre du nouveau Château-Gombert et à côté d’une zone commerciale (boulangerie, banque, dvd, centre médical), la Résidence bénéficie surtout de la proximité du Technopôle et de ses Grandes Ecoles, à seulement 1km environ.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Saint-Étienne

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Jules Ferry

Une résidence située à Saint-Étienne (42100)

  • Prix : 69 072 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située en face de l’Université Jean Monnet et des tramway 4 et 5. À deux pas du centre commercial CENTRE DEUX, du cinéma, des commerces, restaurants, des grandes écoles et mutuelles étudiantes, cette résidence mixte (étudiante/séjours et affaires) jouit d’un emplacement exceptionnel, très facile d’accès et au calme d’un quartier résidentiel.

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Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Caen

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Le Clos Beaumois

Une résidence située à Caen (14000)

  • Prix : 69 086 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à proximité du centre-ville, de ses commerces, du conseil régional du campus I et d’l’Université, la résidence profite néanmoins d’un environnement calme..

Contactez-nous


Résidence Etudiante Programme Réside Etudes à Lille

Investissement Résidence Etudiante Programme Réside Etudes Pasteur

Une résidence située à Lille (59777)

  • Prix : 79 703 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,09 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité de la couronne universitaire de Lille (La Catho, Lille 1 et Lille 2, Skema) et bénéficie des commerces et services de proximité d’Euralille.

Contactez-nous


Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Réside Etudes, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors à la revente en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors à la revente avec Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.



Résidence Seniors revente Réside Etudes avantages

Acquérir une chambre Résidence Seniors en LMNP à la revente (Résidence Services Seniors) permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Seniors Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Réside Etudes, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre non-médicalisée Réside Etudes permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre en résidence pour retraités Réside Etudes dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate avec une Résidence Seniors Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Réside Etudes, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, une chambre en Résidence Seniors à la revente exploitée par Réside Etudes permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Seniors Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Réside Etudes une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Résidence Seniors Réside Etudes à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Résidence Seniors à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Résidence Seniors à la revente avec Réside Etudes sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre non-médicalisée Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Réside Etudes trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Seniors à la revente Réside Etudes.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Réside Etudes avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre en résidence service pour pour personnes âgées dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Résidence Seniors d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.

En effet un bon programme Résidence Seniors avec services Réside Etudes à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Seniors Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Résidence Seniors

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Réside Etudes.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Seniors, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Résidence Seniors

Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Réside Etudes avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Seniors à la revente.

Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).

Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Réside Etudes dans un bail commercial en résidence seniors (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Seniors à la revente avec Réside Etudes peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Résidence Seniors

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Résidence Seniors à la revente avec Réside Etudes.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Seniors Réside Etudes à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Seniors revente Réside Etudes en conclusion

Un bon programme Résidence Seniors à la revente doit être un investiss ement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Seniors Réside Etudes, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



09 51 70 15 49