Maj
Ehpad Résidence de l’Isle Emeis (Orpea) à Troyes
L' Ehpad Résidence de l’Isle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Troyes (10000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence de l’Isle géré par Emeis (Orpea) à Troyes, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l’Isle à Troyes
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence de l’Isle géré par Emeis (Orpea) et situé à Troyes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l’Isle à Troyes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l’Isle Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence de l’Isle géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Troyes.
L'Ehpad Résidence de l’Isle est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Troyes (10000), en Grand Est.
La résidence Résidence de l’Isle par Emeis (Orpea) propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence de l’Isle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence de l’Isle à Troyes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Troyes (10) - Aube | Grand Est
Troyes, prefecture de l'Aube et capitale historique de la Champagne, est une ville de pres de 59 000 habitants dont le centre historique exceptionnel avec ses maisons a colombages du XVe et XVIe siecles, ses nombreuses eglises gothiques aux vitraux incomparables et son tissu medieval parfaitement conserve en font l'un des joyaux patrimoniaux les plus impressionnants du nord-est de la France, souvent surnommee la ville aux cent clochers.
Mondialement connue pour sa dentelle et sa bonneterie, capital mondiale du dechets de tissu et des magasins d'usine qui attirent des millions d'acheteurs chaque annee, Troyes offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel et gastronomiquement remarquable dans cette cite champenoise de premier plan.
La ville est desservie par la gare SNCF de Troyes, avec des liaisons directes vers Paris-Est en une heure trente et vers Dijon en une heure quarante, ainsi que par l'autoroute A5 reliant Paris en une heure trente et l'A26 vers Reims, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents.
Cette connexion directe avec Paris en une heure trente fait de Troyes l'une des villes moyennes les mieux reliees a la capitale, un atout considerable pour les familles souhaitant rendre visite facilement a leurs proches.
Troyes dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses maisons a colombages medievales uniques, ses nombreuses eglises gothiques dont la cathedrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul aux vitraux du XIIe au XVIe siecle parmi les plus beaux de France, le Musee d'Art Moderne et sa collection d'art du XXe siecle, les nombreux magasins d'usine de renommee internationale et le lac de la Foret d'Orient accessible en vingt minutes offrant aux seniors un quotidien culturellement et naturellement tres riche.
La gastronomie troyenne avec les andouillettes de Troyes, le Chaource AOP et les champagnes de la region contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Troyes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Troyes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration troyenne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale champenoise.
Pour les investisseurs LMNP, Troyes offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville medievale incomparable bien connectee a Paris en une heure trente, la capitale mondiale des magasins d'usine, une demande locative soutenue et un cadre de vie historique exceptionnel. Investir en EHPAD a Troyes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite champenoise dont les maisons a colombages medievales, les vitraux gothiques et les andouillettes valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Troyes en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Grand Est
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Grand Est.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Troyes en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .