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Ehpad Sainte-Anne Emeis (Orpea) à Heimsbrunn
L' Ehpad Sainte-Anne est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Heimsbrunn (68990) près de Mulhouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Sainte-Anne géré par Emeis (Orpea) à Heimsbrunn, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Sainte-Anne à Heimsbrunn
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sainte-Anne géré par Emeis (Orpea) et situé à Heimsbrunn près de Mulhouse :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Sainte-Anne à Heimsbrunn, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Sainte-Anne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Sainte-Anne géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Heimsbrunn.
L'Ehpad Sainte-Anne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Heimsbrunn (68990), en Grand Est.
La résidence Sainte-Anne par Emeis (Orpea) propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Sainte-Anne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Sainte-Anne à Heimsbrunn, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Heimsbrunn (68) - Haut-Rhin | Grand Est
Heimsbrunn est une commune du Haut-Rhin situee dans la plaine d'Alsace, a une dizaine de kilometres au nord-ouest de Mulhouse, dans un territoire residentiel et agricole agreable beneficiant directement de la proximite de la deuxieme ville d'Alsace et de toutes ses infrastructures, avec ses vignobles et ses villages alsaciens typiques offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant caracteristique de la campagne alsacienne.
Ce village d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de plaine alsacienne aux vergers et aux champs typiques, propice a la serenite dans ce secteur de l'Alsace du Sud bien connecte a Mulhouse et a la Suisse toute proche.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Haut-Rhin et se trouve a une dizaine de kilometres de Mulhouse, accessible via la RD66 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la deuxieme ville d'Alsace dont le Centre Hospitalier de Mulhouse.
La gare TGV de Mulhouse, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en deux heures trente et vers Zurich en une heure, et la frontiere suisse accessible en vingt minutes offre des ressources complementaires de sante et d'emploi dans ce secteur transfrontalier des trois frontieres.
Heimsbrunn beneficie d'un cadre de vie agreable dans la plaine alsacienne, avec les vergers et les champs typiques de l'Alsace du Sud, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la campagne, les vignobles du Sundgau accessibles en quelques kilometres et les collines des Vosges du Sud visibles en toile de fond offrant aux seniors un environnement nature calme et ressourçant dans ce territoire de l'Alsace meridionale.
La gastronomie alsacienne avec la choucroute, le munster et les vins d'Alsace contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors de cette commune agricole du Haut-Rhin.
Le Centre Hospitalier de Mulhouse et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mulhousienne, accessibles en une quinzaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Heimsbrunn un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mulhousienne, portee par le vieillissement de la population alsacienne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine alsacienne.
Pour les investisseurs LMNP, Heimsbrunn offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune alsacienne bien connectee a Mulhouse et a sa gare TGV vers Paris en deux heures trente, une demande locative soutenue et un cadre de vie alsacien authentique. Investir en EHPAD a Heimsbrunn sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de l'Alsace du Sud, ou vergers alsaciens, plaine d'Alsace et proximite de Mulhouse et de la Suisse valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce secteur du triangle des trois frontieres.
Plus d'informations sur la ville de Heimsbrunn en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Grand Est
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .