Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Akésis Colisee à Dracy-le-Fort

L'Ehpad Akésis est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Dracy-le-Fort (71640) près de Chalon-sur-Saône.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Akésis ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Akésis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Akésis (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Chalon-sur-Saône.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Akésis

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Akésis, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Akésis est une structure Ehpad située dans la ville de Dracy-le-Fort (71640), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Akésis par Colisee propose 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 52 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Akésis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Dracy-le-Fort (71) - Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté

Dracy-le-Fort est une commune de Saône-et-Loire située dans la couronne périurbaine de Chalon-sur-Saône, dont elle constitue l'une des communes résidentielles les plus proches, à seulement 5 kilomètres au sud-ouest de la préfecture de Saône-et-Loire, capitale du Chalonnais au cœur de la Côte Chalonnaise dont les vignobles de Mercurey, Givry, Rully et Montagny produisent certains des vins de Bourgogne les plus réputés, bénéficiant directement de la proximité de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant dans la plaine de Saône au bord de la rivière éponyme.
Ce bourg d'environ 1 300 habitants offre aux seniors un environnement calme et agréable dans un paysage de Côte Chalonnaise entre coteaux viticoles et vallée de la Saône, propice à la sérénité et au ressourcement dans ce territoire de Saône-et-Loire parfaitement connecté à Chalon-sur-Saône, à Lyon et à Paris.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Saône-et-Loire et se trouve à quelques minutes du centre de Chalon-sur-Saône, accessible en moins de dix minutes, offrant un accès rapide à toutes les infrastructures de santé et de services de la préfecture dont le Centre Hospitalier William Morey, établissement de référence régionale en gériatrie doté d'un plateau technique complet et de consultations mémoire spécialisées.
La gare TGV de Chalon-sur-Saône, accessible en cinq minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare de Lyon en 1h40 via les TGV inOui, vers Lyon-Part-Dieu en 1 heure et vers Dijon en 30 minutes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et l'ensemble des grandes métropoles de la région, et les lignes de car du réseau Transco relient directement Dracy-le-Fort à Chalon-sur-Saône plusieurs fois par jour.

Dracy-le-Fort bénéficie d'un cadre de vie agréable entre coteaux de la Côte Chalonnaise et rives de la Saône, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pédestres le long de la Saône et dans les vignobles environnants, la vie rurale conviviale et la proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et de ses richesses culturelles, offrant aux seniors un accès à une ville dynamique dotée d'un musée Nicéphore Niépce de renommée mondiale — du nom de l'inventeur de la photographie né à Chalon-sur-Saône — et d'un tissu commercial et culturel complet.
Le patrimoine local est lui-même remarquable, avec l'église Saint-Pierre-ès-Liens de Dracy-le-Fort et les nombreux domaines viticoles de la Côte Chalonnaise environnants. La gastronomie bourguignonne, ses vins de la Côte Chalonnaise, la volaille de Bresse AOP et les marchés de la région contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette commune résidentielle aux portes de Chalon-sur-Saône.

Le Centre Hospitalier William Morey de Chalon-sur-Saône, le CHU de Dijon-Bourgogne et le CHU de Lyon, accessibles respectivement en 5, 60 et 70 minutes, garantissent aux résidents d'une résidence médicalisée à Dracy-le-Fort un accès rapide aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité, notamment pour la prise en charge des pathologies neuro-évolutives spécialité de la résidence Akésis.
La demande croissante en hébergement médicalisé spécialisé dans l'agglomération chalonnaise, portée par le vieillissement de la population de Saône-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune périurbaine verdoyante.

Pour les investisseurs LMNP, Dracy-le-Fort offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune résidentielle aux portes immédiates de Chalon-sur-Saône, à 1h40 de Paris en TGV direct et à 1 heure de Lyon, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adossé au dynamisme économique et médical de la préfecture de Saône-et-Loire. Investir en EHPAD à Dracy-le-Fort sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité d'une commune résidentielle bien positionnée aux portes de Chalon-sur-Saône, dotée d'un accès direct à Paris en 1h40 via TGV et d'une résidence Akésis du Groupe Colisée affichant des notes de satisfaction parmi les plus élevées du réseau avec 4,88 / 5 pour les résidents et 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Ehpad gestionnaire Colisee