Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Améthystes Colisee à Béligneux

L'Ehpad Les Améthystes est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Béligneux (01360) près de Lyon.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Améthystes ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Améthystes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Améthystes (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Améthystes

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Améthystes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Améthystes est une structure Ehpad située dans la ville de Béligneux (01360), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Les Améthystes par Colisee propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Améthystes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Béligneux (01) – Ain | Auvergne-Rhône-Alpes

Béligneux est une commune de l'Ain située dans la Plaine de l'Ain et le Pays de Pérouges, à une trentaine de kilomètres à l'est de Lyon et à une quinzaine de kilomètres de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, dans un territoire naturel et résidentiel d'une grande authenticité entre la plaine agricole de l'Ain, les étangs de la Dombes et les contreforts boisés du Bugey méridional, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de la Côtière de l'Ain remarquablement bien préservé aux portes immédiates de la métropole lyonnaise.
Ce village d'environ 1 500 habitants, niché dans un écrin de plaines agricoles, d'étangs et de prairies naturelles à la confluence des territoires lyonnais, bressans et bugistes, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements de la métropole lyonnaise et des pôles voisins de Meximieux et d'Ambérieu-en-Bugey.

La commune est desservie par le réseau routier et autoroutier de l'Ain, avec l'autoroute A42 Lyon–Bourg-en-Bresse permettant de rejoindre Lyon-Part-Dieu en une trentaine de minutes et Bourg-en-Bresse en une vingtaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures de santé et de services du département, et la RD984 vers Meximieux en cinq minutes et Ambérieu-en-Bugey — sous-préfecture de l'Ain — en une quinzaine de minutes, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence cantonale.
La gare SNCF de Meximieux-Pérouges, accessible en seulement 5 kilomètres (~5 minutes en voiture), assure des liaisons directes vers Lyon-Part-Dieu en 30 minutes, Bourg-en-Bresse en 20 minutes et Genève en 1h30 via TER direct, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis les grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de Suisse romande.

Béligneux bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec la cité médiévale fortifiée de Pérouges — l'un des plus beaux villages de France, village médiéval parmi les mieux préservés d'Europe, décor de nombreux films historiques — accessible en quelques minutes, les étangs de la Dombes et leurs réserves ornithologiques parmi les plus riches de France avec plus de 280 espèces d'oiseaux observées, les sentiers pédestres de la Plaine de l'Ain et de la Côtière traversant plaines agricoles, prairies fleuries et bois de chênes, et les nombreux producteurs locaux de volaille de Bresse AOP — la seule volaille au monde à bénéficier d'une appellation d'origine protégée, produite aux portes de Béligneux —, de vins du Bugey AOC et de produits du terroir aindinois offrant aux seniors un quotidien naturel et ressourçant dans ce territoire de l'Ain préservé.
La gastronomie aindinoise avec la volaille de Bresse AOP, les vins du Bugey AOC, la tarte à la crème bressane, les fromages de Savoie et de Bresse et les produits des marchés et des fermes de la Plaine de l'Ain contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors.

L'Hôpital d'Ambérieu-en-Bugey et les établissements de santé de Lyon et de Bourg-en-Bresse, accessibles en quinze, trente et trente-cinq minutes, garantissent aux résidents de la résidence Les Améthystes un accès rapide aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Lyon figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité naturelle et résidentielle de la Plaine de l'Ain et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie périurbain aux portes immédiates de Lyon confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune d'exception de la Côtière aindinoise.

Pour les investisseurs LMNP, Béligneux offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune au cadre naturel et patrimonial exceptionnel entre Plaine de l'Ain, étangs de la Dombes et cité médiévale de Pérouges, bien connectée à Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève via la gare SNCF de Meximieux-Pérouges à 5 kilomètres et l'autoroute A42, une demande locative soutenue dans un territoire aindinois en forte attractivité résidentielle et périurbaine et un cadre de vie naturel et gastronomique remarquable. Investir en EHPAD à Béligneux sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le grand parc arboré sécurisé de la résidence Les Améthystes, la cité médiévale de Pérouges, les étangs de la Dombes, la volaille de Bresse AOP et l'art de vivre aindinois valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire résidentiel et patrimonial d'exception à 30 minutes de Lyon et à 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry.

Ehpad gestionnaire Colisee